Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Hirla erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zu beliebten Kurorten machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Die Preisdynamik zeigt hier eine stabile Entwicklung, was ein günstiges Umfeld für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Rotthalmünster Hirla beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob familiengerechtes Eigenheim oder renditestarke Investition, die regionalen Marktgegebenheiten bieten vielseitige Chancen für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hirla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hirla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hirla
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
Ein Haus zu verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten und Immobilienmarkttrends. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser populäre Haustypen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Kosten für Immobilien in Rotthalmünster Hirla im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, dennoch haben auch hier Faktoren wie gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lagen einen entscheidenden Einfluss auf den Marktwert. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, sollte daher lokale Marktkenntnisse besitzen und die Besonderheiten sowie Vorzüge der Region hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hirla
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hirla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Hirla zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Region widerspiegeln, aber auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung finden schnell Abnehmer. Familien und ältere Paare schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit umfassender Infrastruktur, während junge Berufstätige und Pendler vor allem auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau Wert legen. Die Preise variieren je nach Ausstattung und Lage der Wohnung, tendenziell ist jedoch eine steigende Tendenz zu beobachten, was den Verkauf aktuell besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Hirla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirla
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Hirla ist aktuell hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur immer beliebter wird. Besonders junge Familien und Pendler, die in der Umgebung arbeiten, suchen nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz des aktiven Baugeschehens bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken stark, was die Preise in die Höhe treibt. Der Grundstücksmarkt in Rotthalmünster Hirla ist daher sehr dynamisch und von steigenden Preisen geprägt.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Hirla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hirla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hirla
Rotthalmünster Hirla liegt im malerischen niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage in einer weitläufigen, von sanften Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, denn das Gebiet ist über die Bundesstraßen B12 und B388 sowie durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen leicht zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum der Region darstellt. Ebenfalls gut erreichbar sind Pfarrkirchen und Bad Füssing, zwei Städte, die jeweils für ihre historischen Stadtkern und thermale Einrichtungen bekannt sind. Das Umland bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den Besuch von traditionsreichen Bauernmärkten, welche eine wichtige Rolle für die Lebensqualität in Hirla spielen.
Aktuell leben in Hirla 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hirla
In der malerischen Gemeinde Rotthalmünster, speziell im Ortsteil Hirla mit der Postleitzahl 94094, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die auch für sportlich Ambitionierte attraktiv sind. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zu den berühmten Thermalbädern von Bad Füssing und Bad Birnbach ideale Bedingungen, um Wellness und Entspannung zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten in Hirla und der näheren Umgebung reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungseinrichtungen zur Verfügung. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis mit seinen Wäldern und Seen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Bogenpark in Bad Griesbach ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte, die das Bogenschießen ausprobieren möchten. Kulturfreunde können in den umliegenden Dörfern und Städten historische Kirchen, Burgen und Museen besuchen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Cafés, während der Wochenmarkt lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte präsentiert. So lässt sich hier sowohl der Alltag praktisch und abwechslungsreich gestalten als auch ausreichend Erholung in der Natur finden.
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