Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Hader
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Hader erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt besonders spannend macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Ruhstorf Hader ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Hader
In der malerischen Region von 94099 Ruhstorf Hader findet man eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Klassische Einfamilienhäuser sind weit verbreitet, genauso wie moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Seltener, aber dennoch vorhanden, sind stilvolle Landhäuser und luxuriöse Villen, die vor allem in den ruhigen, ländlichen Gebieten zu finden sind. Die Preise für Häuser in Ruhstorf Hader variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien. Während Stadtlagen attraktive Angebote für den Käufer bieten, können Immobilien in den ländlicheren Teilen des Gebiets durchaus andere Preisklassen erreichen. Zusätzliche Faktoren wie Grundstücksgrößen, Zustand der Häuser sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Das enorme Interesse an Immobilien in dieser idyllischen Region sorgt dafür, dass Hauspreise dynamisch und oft von der Marktsituation abhängig sind.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Hader
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Hader sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Hader
Der Wohnungsmarkt in 94099 Ruhstorf Hader zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Senioren großes Interesse an Immobilien in der idyllischen Gegend haben. Durch die naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen ist die Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut vernetzten Umgebung verzichten möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hohem Komfort, wie zum Beispiel Fußbodenheizung oder barrierefreie Zugänge, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Hader
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Hader
In der Region 94099 Ruhstorf Hader zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend dynamisch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in Ruhstorf Hader nimmt stetig zu, da immer mehr Bauherren von der reizvollen Umgebung und den attraktiven Grundstückspreisen angelockt werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region als lebhaft und wachsend zu bezeichnen, was Verkäufern von Grundstücken gute Chancen auf schnelle und lukrative Abschlüsse bietet.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Hader
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Hader
94099 Ruhstorf Hader liegt in einer malerischen und ruhigen Region Niederbayerns. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur, die eine angenehme Lebensqualität ermöglicht. Ruhstorf Hader ist von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln umgeben, was der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Ortschaft gut erreichbar und zieht sowohl Touristen als auch neue Bewohner an, die eine Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit suchen.
Im nahen Umkreis von Ruhstorf Hader liegen Städte und Orte wie Passau, Pocking und Bad Füssing. Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, befindet sich nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Pocking, nur etwa 10 Kilometer entfernt, ist ein weiteres wirtschaftliches Zentrum in der Umgebung. Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, ist ebenfalls in der Nähe und bietet Entspannungsmöglichkeiten und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Ruhstorf Hader ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B12 sind sowohl die Autobahn A3 als auch die Nachbarorte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sich alle wichtigen Ziele in der Region schnell und bequem erreichen lassen.
Aktuell leben in Hader 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Hader
Ruhstorf an der Rott, mit der Postleitzahl 94099, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung einige Erholungsgebiete und Parks, die ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel sind. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus bietet Ruhstorf auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten und in der Nähe liegende größere Städte ergänzen das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern.
In der Region um Ruhstorf findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Thermalbad in Bad Füssing entspannen oder das wunderschöne Europareservat Unterer Inn besuchen, das ein Mekka für Naturliebhaber und Vogelbeobachter ist. Das Rottaler Bäderdreieck, wozu auch Bad Griesbach und Bad Birnbach gehören, bietet hervorragende Wellness- und Kurmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es in Passau viele Sehenswürdigkeiten, darunter den Dom St. Stephan und das Veste Oberhaus. Shoppingfreunde kommen ebenfalls in Passau auf ihre Kosten, wo zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. So bietet die Region Ruhstorf eine ideale Kombination aus Erholung, Sport und Shoppingmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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