Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Engleder kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Als Teil der niederbayerischen Landschaft besticht Tettenweis durch seine ruhige Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Passau und Pocking. Diese Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tettenweis Engleder zu berücksichtigen sind – von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu wichtigen rechtlichen Aspekten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Engleder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Engleder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Engleder
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
Wer ein Haus in der Region 94167 Tettenweis Engleder verkaufen möchte, findet eine vielseitige Auswahl an Haustypen vor. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, die durch ihre großzügigen Grundstücke und idyllischen Lagen bestechen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind in den letzten Jahren häufiger gebaut worden, um den verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Generell kann man feststellen, dass die ländliche Attraktivität und die ruhige Umgebung den Immobilienmarkt stabilisieren und zu abweichenden Preisspannen führen. Attraktive Natur und Nähe zu größeren Städten erhöhen dabei die Nachfrage und wirken sich auf die Preisgestaltung aus.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Engleder
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Engleder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Engleder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Engleder zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Insbesondere sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Lagen besonders begehrt. Wohnungen mit Blick ins Grüne oder einer Nähe zu Erholungsgebieten finden schnell Interessenten, da viele Käufer die Kombination von naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Auch Wohnungen mit renovierten Bädern, neuen Küchen und energieeffizienten Fenstern sind stark nachgefragt. Hochwertige Balkone und Terrassen sowie Garagen oder Stellplätze erhöhen ebenfalls die Attraktivität und den Marktwert signifikant.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Engleder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Engleder
In der Region 94167 Tettenweis Engleder zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die generell ländliche Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da die meisten Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Parzellen erschlossen werden. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt eher in geringem Umfang, da die Bebauungspläne zurückhaltend sind und bevorzugt auf die Bewahrung des dörflichen Charakters Wert gelegt wird. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Bauprojekte, die vor allem von Familien oder Ruhesuchenden in naturnaher Umgebung geschätzt werden.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Engleder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Engleder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Engleder
94167 Tettenweis Engleder liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Es handelt sich um eine ruhige und ländliche Gegend, die durch ihre idyllische Natur besticht. Der Ort ist Teil des Landkreises Passau und bietet somit sowohl die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau als auch zu den attraktiven Landschaften des Bayerischen Waldes.
In unmittelbarer Umgebung von Tettenweis Engleder befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalquellen und Golfsport, Pocking, das als regionale Einkaufsstadt gilt, und der Kurort Bad Füssing. Die Verkehrsanbindung der Region ist trotz der ländlichen Lage zufriedenstellend: Über die Bundesstraße B12 gelangt man zügig nach Passau oder Richtung München. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, das die umliegenden Orte miteinander verbindet und eine gute Erreichbarkeit ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Engleder 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Engleder
Tettenweis Engleder, ein idyllischer Ortsteil in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die sanft hügelige Landschaft das perfekte Panorama bietet. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Wellnessangebote, wie etwa in nahegelegenen Thermalbädern, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, charmanten Geschäften vor Ort sowie in den nahen Städten, wo Supermärkte und Fachgeschäfte ein breites Sortiment bereitstellen.
In der Region rund um Tettenweis Engleder kann man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die Umgebung ist ideal für Natur- und Wanderfreunde, etwa im Naturpark Bayerischer Wald, wo zahlreiche Wanderwege entdeckt werden können. Erholung findet man auch in den berühmten Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach, die mit ihren Heilquellen und umfassenden Wellnessangeboten für Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur in den kleinen, regionalen Läden gegeben, sondern auch in den größeren Städten wie Passau, wo Einkaufszentren und eine lebendige Innenstadt zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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