Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Schwarz kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region zeigt eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum. Mit seiner idyllischen Lage, den grünen Landschaften und einer guten Anbindung an größere Städte bietet Tettenweis attraktive Lebensbedingungen für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die potenziellen Vorteile eines Verkaufs in dieser Region zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Schwarz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Schwarz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Schwarz
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Schwarz kann eine interessante Gelegenheit für Käufer sein, die eine idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Passau suchen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Dennoch befindet sich der Markt tendenziell auf einem moderaten Niveau, was Tettenweis Schwarz zu einem erschwinglichen Wohnort macht. Käufer können hier eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Passau genießen.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Schwarz
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Schwarz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Schwarz zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten aus. Aufgrund der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit viel Platz und Gartenanteil besonders begehrt. Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, präferieren häufig großzügige, gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Auch modernisierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer, besonders wenn sie eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Ausblick zu bieten haben. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Schwarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Schwarz
In 94167 Tettenweis Schwarz zeigt sich derzeit eine eher moderate Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die ländliche Lage und die demografische Entwicklung in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, jedoch in Relation zur Nachfrage ausreichend. Dies impliziert einen ausgewogenen Markt, wo weder eine starke Über- noch Unterversorgung herrscht. Die Bautätigkeit in der Region verläuft auf einem konstanten Niveau, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte den Schwerpunkt bilden. Bauträger und Privatpersonen nutzen die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise, um neue Wohnprojekte zu realisieren und so zur moderaten, aber kontinuierlichen Entwicklung des Wohnraums beizutragen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Schwarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Schwarz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Schwarz
Der Ortsteil Schwarz befindet sich in der Gemeinde Tettenweis, die idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln aus, die dem Gebiet einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen B388 und B12, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94167 Tettenweis Schwarz liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Pocking, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Griesbach im Rottal, welches für seine Thermalquellen bekannt ist und sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Passau, eine bedeutende Stadt an der Grenze zu Österreich, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnten Bundesstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den regionalen Zentren ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Schwarz 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Schwarz
Im charmanten Ort 94167 Tettenweis Schwarz finden Bewohner und Besucher eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der niederbayerischen Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck bietet vielfältige Wellness-Angebote, die zur Erholung einladen. Neben der Natur bietet Tettenweis Schwarz auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt. Kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte tragen zur gemütlichen Dorfatmosphäre bei und bieten frische, regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bad Füssing eines der modernsten Thermalbäder Europas besuchen und dort Entspannung pur erleben. Auch der historische Marktplatz von Pocking lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem man in Boutiquen und Fachgeschäften stöbern kann. Für Familien bietet der Bayern-Park in Reisbach eine Vielzahl an Attraktionen und Vergnügungsmöglichkeiten. Wandern und Radfahren durch die idyllischen Landschaften des Rottals ermöglichen es, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Die Region besticht durch ihre Vielseitigkeit und hat für Erholungssuchende, Shopping-Liebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen einiges zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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