Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Rauscher kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Unternehmung sein. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau zieht viele Kaufinteressenten an, was den Immobilienmarkt in der Region dynamisch und wettbewerbsfähig gestaltet. Historische Gebäude und moderne Wohnhäuser fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft ein und machen Tettenweis zu einem attraktiven Ort zum Leben.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses nähergebracht, um Ihnen bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie zu helfen. Erfahren Sie, worauf potenzielle Käufer in dieser Region besonders achten und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Rauscher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Rauscher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Rauscher
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
Das Verkaufen eines Hauses in 94167 Tettenweis Rauscher bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen und malerischen Landschaften bekannt ist. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, was eine breite Palette an Optionen für verschiedene Käuferprofile ermöglicht. Der Immobilienmarkt in Tettenweis Rauscher zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage innerhalb der Region und halten sich in einem wettbewerbsfähigen Rahmen, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Rauscher
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Rauscher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Rauscher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Rauscher ist derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage vor allem nach gut ausgestatteten und modernisierten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen im mittleren Preissegment, die sowohl Pendler als auch Familien ansprechen. Ein großer Vorteil der Region ist die naturnahe Lage, die viele Käufer anzieht, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Zudem sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Wer seine Wohnung in Tettenweis Rauscher verkaufen möchte, sollte auf gepflegte Ausstattungsmerkmale und eventuell sogar auf energieeffiziente Modernisierungen achten, um einen höheren Verkaufspreis erzielen zu können. Eine ansprechende Präsentation der Immobilie, eventuell durch professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge, kann ebenfalls die Chancen erhöhen, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Rauscher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Rauscher
Der Verkauf eines Grundstücks in 94167 Tettenweis Rauscher kann eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stabil und in einigen Fällen sogar steigend ist. Die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre ziehen sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten an, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Das Angebot an Grundstücken in Tettenweis Rauscher ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Flächen erhöht. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, aber der Charakter des Dorfes und die umliegende Landschaft sollen durch kontrolliertes Wachstum erhalten bleiben. Dies sorgt dafür, dass Immobilien und Grundstücke eine hohe Wertbeständigkeit haben, da die Nachfrage durch die begrenzte Verfügbarkeit gestützt wird. Eigentümer, die ein Grundstück in Tettenweis Rauscher verkaufen möchten, profitieren somit von einem gesunden Immobilienmarkt mit guten Perspektiven für Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Rauscher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Rauscher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Rauscher
Tettenweis Rauscher liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland des Landkreises Passau. Die Ortschaft ist durch malerische Landschaften und eine ländliche Atmosphäre geprägt, die Ruhe und Erholung bieten. Das Umland von Tettenweis bietet viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren, und zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen sowie kleine Wälder aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Ruhstorf an der Rott und Bad Birnbach, die leicht zu erreichen sind. Auch Bad Griesbach, ein beliebter Kurort, befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf regionale Straßen ausgelegt, die gute Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zur größeren Stadt Passau ermöglichen, die etwa 25 Kilometer entfernt ist. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist über eine kurze Fahrt erreichbar, was Tettenweis gut an größere Verkehrsnetze anbindet und somit auch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Linz in Österreich gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die die Mobilität innerhalb der Region sichern.
Aktuell leben in Rauscher 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Rauscher
Im malerischen Ort 94167 Tettenweis Rauscher finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, dabei laden sanfte Hügel und weitläufige Felder zu Erkundungen in der Natur ein. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Wellness-Bereich entspannende Anwendungen und Saunagänge. Zudem gibt es im Ort kleine, charmante Geschäfte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten, sodass das Einkaufen hier zu einem angenehmen Erlebnis wird.
In der Region rund um Tettenweis Rauscher gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte in der nahegelegenen Stadt Passau historische Sehenswürdigkeiten wie den Passauer Dom und die Veste Oberhaus besichtigen und die malerische Altstadt erkunden. Naturfreunde kommen im Bayerischen Wald auf ihre Kosten und können dort ausgiebige Wanderungen oder Skiausflüge unternehmen. Für das Shopping-Erlebnis sorgen größere Einkaufszentren und Märkte in Städten wie Deggendorf und Landshut, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Stöbern und Einkaufen einlädt.
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