Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet erhöht. Trotz der ländlichen Lage bewegt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, angetrieben durch stetige Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten, die eine ruhigere Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tettenweis Oberschwärzenbach eine Rolle spielen, um Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Den Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach zu planen, kann aufgrund der regionalen Eigenheiten und Marktdynamik eine spannende Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser vorherrschend. Auch Neubauten in Form von modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken sind immer öfter zu finden. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Haustyp und Zustand, wobei ältere Bauernhäuser oft günstiger zu haben sind als moderne Neubauten. Generell sind die Immobilienpreise in Tettenweis Oberschwärzenbach im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater, spiegeln jedoch zunehmend die gestiegene Beliebtheit und den Wunsch vieler Menschen wider, in idyllischer und gleichzeitig gut angebundener Lage zu wohnen.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Oberschwärzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach präsentiert sich aktuell als ruhig, aber stabil. Aufgrund der ländlichen Lage und der charmanten, naturnahen Umgebung zieht die Gegend vor allem Käufer an, die eine idyllische und entspannte Lebensweise bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, Gärten oder Balkonen, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Immobilien im traditionellen bayrischen Stil, die modernisiert und instand gehalten wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Junge Familien und Senioren, die nach Ruhe und Natur suchen, machen einen Großteil der Interessenten aus. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Oberschwärzenbach eine attraktive Option für all jene, die abseits vom städtischen Trubel ein neues Zuhause finden möchten.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
In der Region 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen, in die ländliche Umgebung zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auf die zunehmende Attraktivität der Gegend und den Wunsch nach mehr Lebensqualität im ländlichen Raum zurückzuführen ist. In letzter Zeit hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, wobei jedoch überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Die idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur machen Tettenweis Oberschwärzenbach zu einer begehrten Wohngegend, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Tettenweis Oberschwärzenbach liegt in Niederbayern, einem Teil von Bayern, in Süddeutschland. Das Umland ist geprägt von hügeligen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die typisch für diese Region sind. Die Gemeinde Tettenweis bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und ländliche Idylle. Oberschwärzenbach ist ein Ortsteil von Tettenweis und profitiert ebenso von der landschaftlichen Schönheit und der ländlichen Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschwärzenbach befinden sich kleinere Städte und Orte wie Bad Füssing, Pocking und Bad Griesbach im Rottal. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und andere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberschwärzenbach ist eher ländlich geprägt. Die nächste größere Straßenverbindung ist die Bundesstraße B12, die durch Pocking verläuft und eine Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch weniger frequentiert als in urbanen Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen.
Aktuell leben in Oberschwärzenbach 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Oberschwärzenbach
Der beschauliche Ort Tettenweis im Ortsteil Oberschwärzenbach bietet eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und Stress abzubauen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Hofläden und kleine Geschäfte, die ein breites Spektrum an regionalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten und so das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
Freizeitangebote in der Region reichen von Wanderungen durch die sanften Hügel bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Nordic Walking und Mountainbiking. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Naturfreunden die perfekte Kulisse, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus können Wellnessliebhaber in nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen die Seele baumeln lassen. Wer lieber die regionale Kultur entdecken möchte, kann die charmanten Dörfer und Städte mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten erkunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten größere Ortschaften in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften, die keinen Wunsch offen lassen.
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