Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Schmidham eröffnet spannende Möglichkeiten, besonders in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Ruhstorf Schmidham verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, was den Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Ruhstorf Schmidham beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Faktoren den aktuellen Markt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
- Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
- Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
- Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Schmidham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Schmidham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Schmidham
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
Der Verkauf eines Hauses in 94099 Ruhstorf Schmidham kann eine lukrative Gelegenheit sein, da diese Region eine Vielfalt an attraktiven Haustypen bietet. Typische Baustile umfassen gepflegte Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhäuser, die durch ihre Bauweise und Lage das Interesse vieler Käufer wecken. Die Preise für Häuser in Ruhstorf Schmidham variieren je nach Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu umliegenden Großstädten moderat sind, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die ruhige, ländliche Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Natur und Erholungsgebieten trägt zusätzlich zur Wertstabilität und Attraktivität der Immobilien in Ruhstorf Schmidham bei.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Schmidham
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Schmidham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruhstorf Schmidham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
Der Wohnungsmarkt in Ruhstorf Schmidham, unter der Postleitzahl 94099 gelegen, präsentiert sich momentan als vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energetischer Sanierung. Auch Wohnobjekte mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Junge Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit verbinden. In dieser lebhaften Marktsituation empfiehlt es sich für potentielle Verkäufer, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Schmidham
In der Region 94099 Ruhstorf Schmidham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Preisniveau führt. Bautätigkeiten sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen weiter verschärft. Besonders gefragt sind Baugrundstücke, die sich durch eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer hohen Resonanz und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Schmidham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Schmidham
Ruhstorf Schmidham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft in der Nähe der B12 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem überregionalen Straßennetz ermöglicht. Auch der nahegelegene Bahnhof in Ruhstorf sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die idyllische Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Ruhstorf Schmidham sind unter anderem Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Pocking, das weniger als zehn Kilometer entfernt ist. Weiterhin befinden sich Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, und Neuhaus am Inn in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße 12 sowie verschiedenen lokalen Straßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellen. Auch die Anbindung an das Bahnnetz trägt zur hohen Mobilität der Einwohner bei, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von dieser Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Schmidham 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Schmidham
In der idyllischen Ortschaft 94099 Ruhstorf Schmidham bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des niederbayerischen Rottals auf sich wirken lassen kann. Für Wassersportbegeisterte bieten sich Aktivitäten an den nahegelegenen Flüssen und Seen an, die zudem zum entspannten Angeln oder einfach nur zum Verweilen am Wasser einladen. Ruhstorf Schmidham ist auch für seine lokalen Veranstaltungen und Feste bekannt, bei denen man in geselliger Atmosphäre die traditionelle bayerische Kultur erleben kann. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da es hier zahlreiche Gasthäuser und Biergärten gibt, die regionale Spezialitäten und bayerische Schmankerl servieren.
In der Region um 94099 Ruhstorf Schmidham gibt es neben Erholung und Freizeitaktivitäten auch reichlich Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf etwas bereithalten. Beispielsweise findet man in den umliegenden Ortschaften und Städten diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Kleinere Boutiquen und Handwerksläden laden zum gemütlichen Bummeln ein, wo man einzigartige und handgefertigte Produkte entdecken kann. Wochenmärkte sind ebenfalls beliebt und bieten frische, regionale Produkte sowie ein buntes Sortiment an Waren. Für ein größeres Einkaufserlebnis sind die nahe gelegenen Städte wie Passau oder Pocking ideale Anlaufstellen, da sie ein umfangreiches Angebot an größeren Einkaufszentren, Modegeschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. So findet sich für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot, was 94099 Ruhstorf Schmidham und seine Umgebung zu einer attraktiven und vielseitigen Region macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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