Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
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Der Immobilienmarkt in der Region Saldenburg Bruckwiesreuth, 94163, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Umgeben von malerischen Landschaften und reich an historischer Bausubstanz, bietet diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Wertentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth aufgezeigt. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert optimal ermitteln und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Beim Hausverkauf in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die potenzielle Käufer anziehen können. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Dabei sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle, bayerische Architekturen zu finden, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Lage und Haustyp erheblich. Allerdings lässt sich grundsätzlich sagen, dass die Preise für Häuser in der Region vergleichsweise moderat ausfallen, was die Gegend für Käufer besonders attraktiv macht, die nach einer ländlichen, ruhigen Umgebung suchen, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Bruckwiesreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Der Wohnungsmarkt in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth zeigt sich als recht dynamisch, geprägt von einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende Städte aus. Besonders begehrt sind hier hauptsächlich modernisierte Altbauwohnungen sowie kleinere Eigentumswohnungen, die durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugen. Familien und Ruheständler schätzen dabei die naturnahe Umgebung und das ruhige Wohnumfeld, während junge Paare oft gezielt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung suchen. Insgesamt ist der Markt relativ stabil, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen durchaus rasch Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region tendenziell moderat ist. Zwar gibt es Interesse von Familien und Personen, die dem Stadtleben entfliehen und eine ruhigere Umgebung suchen, doch ist das Interesse nicht so hoch wie in städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken in Saldenburg Bruckwiesreuth ist begrenzt, was in der Regel zu stabilen Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind eher gering, meist handelt es sich um kleinere Bauprojekte oder Einfamilienhäuser. Dies trägt zu einem ausgewogenen Markt bei, in dem größere Bauträger bisher kaum vertreten sind. Wer sein Grundstück hier verkaufen möchte, sollte sich auf potenzielle Käufer aus der Region oder aus den städtischen Gebieten im Umkreis von Bayerischem Wald einstellen, die Wert auf Natur und Ruhe legen.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Die kleine Ortschaft Bruckwiesreuth liegt in der Gemeinde Saldenburg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Sie befindet sich inmitten des Bayerischen Waldes und besticht durch ihre malerische, naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was den Reiz für Naturliebhaber und Wanderfreunde ausmacht. Saldenburg selbst liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Passau und ist Teil des Naturparks Bayerischer Wald, welcher eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Bruckwiesreuth fügt sich harmonisch in dieses gesunde, grüne Einzugsgebiet ein und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre.
Unmittelbar um Bruckwiesreuth liegen die kleinen Ortschaften der Gemeinde Saldenburg wie Preying und Rettenbach sowie die etwas größeren Nachbarorte Thurmansbang und Tittling. Aufgrund der ländlichen Prägung sind die Siedlungen oft nur wenige Kilometer voneinander entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist primär durch Landstraßen geprägt, welche die Verbindung zu den übergeordneten Bundesstraßen B533 und B85 herstellen. Die nächstgelegenen Städte im Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern sind Grafenau und Vilshofen, die ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen es, auch ohne Auto in die umliegenden Städte und Dörfer zu gelangen. Für größere Entfernungen steht der Bahnhof in Passau zur Verfügung, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Regensburg bestehen.
Aktuell leben in Bruckwiesreuth 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Bruckwiesreuth
Saldenburg Bruckwiesreuth, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine ideale Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch unberührte Natur ein, während der Halser See als perfekter Ort zum Schwimmen und Angeln dient. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, bieten die Wellness-Oasen und Kurangebote der Region eine Vielzahl von Anwendungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Schlösser und Burgen, wie die imposante Saldenburg, lassen die Geschichte lebendig werden.
In der näheren Umgebung zu Saldenburg Bruckwiesreuth gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im rund 20 Kilometer entfernten Deggendorf können Shoppingbegeisterte durch verschiedene Boutiquen und Kaufhäuser schlendern sowie in gemütlichen Cafés verweilen. Der Tierpark Lohberg bietet Familien einen spannenden Ausflug, bei dem man heimische und exotische Tiere bestaunen kann. Auch das Thermalbad in Bad Füssing lädt zu entspannten Stunden im warmen Thermalwasser ein und stellt somit eine Oase der Erholung dar. Für Sportfreunde ist die Region ein wahres Eldorado: Von Golfplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im naheliegenden Großen Arber, bietet die Region alles, was das Herz begehrt.
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