Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Haunleiten kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage im bayerischen Wald, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an. Ob Sie eine charmante Altbauwohnung, ein modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Grundstück veräußern möchten, der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser malerischen Region berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilien zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Haunleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Haunleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Haunleiten
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
Im malerischen 94163 Saldenburg Haunleiten finden sich zahlreiche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die Architekturtraditionen der Region wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen, die sowohl den Charme der ländlichen Idylle als auch zeitgenössische Wohnstandards vereinen. Die Immobilienpreise in Saldenburg Haunleiten variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige Lage beeinflussen ebenfalls den Wert der Häuser, sodass in der Regel Immobilien in besonders attraktiver Lage oder mit gehobener Ausstattung entsprechend höher gehandelt werden.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Haunleiten
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Haunleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Haunleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
Der Wohnungsmarkt in 94163 Saldenburg Haunleiten zeigt sich traditionell und stark von der ländlichen Umgebung geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier überwiegend durch Familien und Paare bestimmt, die den ruhigen und idyllischen Lebensstil schätzen. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit gutem Anschluss an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Auch gut gepflegte Altbauwohnungen mit Charakter und modernisierter Ausstattung stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Attraktivität der ländlichen Regionen und der damit einhergehenden Nachfrage ist der Markt für Wohnungsverkäufe stabil, mit einer leichten Tendenz zu moderaten Preissteigerungen. Die Lage außerhalb der großen Städte bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, was viele Kaufinteressenten anzieht, die den Trubel der urbanen Gebiete gegen ein beschauliches Leben in Saldenburg Haunleiten eintauschen möchten.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Haunleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Haunleiten
In der malerischen Gegend von 94163 Saldenburg Haunleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht lebhaft. Viele Interessenten suchen nach einem ruhigen und naturnahen Domizil, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb zwischen den Käufern verstärkt und gelegentlich zu höheren Preisen führt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in letzter Zeit ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist; sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger investieren in neue Bauprojekte. Dennoch bleibt die Bautätigkeit noch überschaubar, was darauf hinweist, dass die Region zwar wachsendes Interesse weckt, aber noch nicht vollständig erschlossen ist.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Haunleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Haunleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Haunleiten
Saldenburg Haunleiten liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund seiner Lage bietet der Ort Ruhe und Abgeschiedenheit, ist jedoch auch gut an umliegende Städte und Ortschaften angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94163 Saldenburg Haunleiten befinden sich die Städte und Orte Tittling, Schönberg und Hutthurm. Passau, die größte Stadt in der Region, ist etwa 30 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Autobahnanbindungen sind durch die A3 gewährleistet, die insbesondere für Reisen in Richtung Passau oder Regensburg genutzt wird. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, welche die Bewohner mit den nächsten Bahnhöfen und wichtigen Knotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Haunleiten 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Haunleiten
Im idyllischen Ortsteil Haunleiten der Gemeinde Saldenburg, gelegen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Besonders die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und zum Naturpark Bavarian Forest bildet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Zudem laden örtliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein, während traditionelle Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Passau, bekannt als das Venedig Bayerns, lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem beeindruckenden Dom und zahlreichen Boutiquen und Geschäften. Für Wellnessliebhaber sind die Thermen in Bad Füssing oder Bad Griesbach empfehlenswert, die mit einem breiten Spektrum an Gesundheits- und Entspannungsangeboten aufwarten. Familien können sich über Besuche im Freizeitpark “Edelwies” oder im Bayerwald-Tierpark freuen. Zahlreiche Bauernmärkte und Wochenmärkte in der Region bieten lokale Produkte und regionale Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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