Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Goben bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorteile des regionalen Immobilienmarktes zu nutzen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Saldenburg Goben zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den Verkaufserlös zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Goben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Goben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Goben
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
Der Verkauf eines Hauses in 94163 Saldenburg Goben bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die auf der Suche nach einem geeigneten Käufer sind. In der Region Saldenburg Goben sind verschiedene Haustypen zu finden, die das Landschaftsbild prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Landhausstil erbaut, sowie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser dominieren das Angebot. Darüber hinaus gibt es auch einige Bauernhöfe und Resthöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gegenden auf einem moderaten Niveau liegen, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen dabei besonders die naturnahe Umgebung und die Ruhe, während Verkäufer von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren können.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Goben
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Goben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
Der Verkauf einer Wohnung in 94163 Saldenburg Goben kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region von stabiler Nachfrage geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit einer attraktiven Mischung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Käufer in dieser Region legen großen Wert auf moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse, während auch liebevoll renovierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird zusätzlich durch die generell hohe Lebensqualität in Saldenburg Goben gestützt, wo die Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren eine ansprechende Wohnperspektive bietet.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Goben
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94163 Saldenburg Goben kann auf eine moderate Nachfrage stoßen, da diese ländliche Gegend im Bayerischen Wald besonders bei Ruhesuchenden, Naturbegeisterten und Menschen, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen, beliebt ist. Zwar ist das Angebot an Grundstücken in Saldenburg Goben begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und eher wenige Neubaugebiete erschlossen werden, doch bietet sie eine idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturparks, die für einige Käufer sehr attraktiv ist. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, wobei einzelne Neubauprojekte und Modernisierungen von Bestandsimmobilien sichtbar sind, aber keine großflächigen Bautätigkeiten zu verzeichnen sind. Die eher gemütliche und unaufgeregte Atmosphäre könnte gerade denjenigen zusagen, die dem hektischen Leben entfliehen möchten und einen ruhigen Wohnsitz suchen.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Goben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Goben
Saldenburg Goben, mit der Postleitzahl 94163, liegt in einem idyllischen Landstrich im Bayerischen Wald und besticht durch seine malerische Lage. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Region reichlich Raum für Naturerlebnisse und Erholung. Die ländliche Ruhe wird ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen, sodass auch Pendler die Vorzüge der Region genießen können, ohne auf Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Goben liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Tittling, Grafenau und Thurmansbang. Diese Orte erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot der Region, da sie durch kurze Wege bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Saldenburg Goben ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine einfache und schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch eher ländlich geprägt und somit weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, dennoch ausreichend für die Bedürfnisse der Bewohner.
Aktuell leben in Goben 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Goben
Saldenburg Goben, eine idyllisch gelegene Gemeinde mit der Postleitzahl 94163, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Naturfreunde können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen durch die umliegenden Wälder und entlang der Flüsse erkunden. Für erholsame Stunden im Freien bietet sich außerdem der Besuch des Dreiburgensees an, der sich ideal für entspannende Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen regionalen Sportvereinen eine Auswahl an Aktivitäten von Tennis bis hin zu Fußball. Abseits der Natur bieten kleine Boutiquen und Geschäfte in der Umgebung eine angenehme Einkaufserfahrung. Der Wochenmarkt versorgt die Bewohner zudem mit frischen, regionalen Produkten und sorgt so für kulinarische Genüsse und gesellige Treffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu erlebnisreichen Wanderungen und Erkundungstouren durch unberührte Natur ein. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit attraktiven Skigebieten und Langlaufloipen. Badefreunde kommen im Sommer in den umliegenden Seen wie dem Eginger See auf ihre Kosten, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Kulturinteressierte können in den historischen Städten wie Passau zahlreiche Museen und Sehenswürdigkeiten besuchen. Ergänzend dazu bietet das Passauer Einkaufscenter eine Vielzahl an Geschäften, die von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln alles führen. Gesellige Stunden lassen sich in den traditionellen Biergärten und gemütlichen Gaststätten der Region verbringen, die für ihre bayerische Gastfreundlichkeit und gutbürgerliche Küche bekannt sind.
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