Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Unteröd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat diese idyllische Region in Niederbayern durch ihre attraktive Landschaft und hohe Lebensqualität an Beliebtheit gewonnen. Dies hat zu einer stabilen Nachfrage und positiven Preisentwicklungen geführt, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Saldenburg Unteröd beleuchtet, um Ihnen ein besseres Verständnis für den aktuellen Markt zu vermitteln und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Unteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Unteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Unteröd
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
Der Verkauf eines Hauses in 94163 Saldenburg Unteröd kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die sich in einer malerischen und ruhigen Region Niederbayerns befindet. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser das Bild, welche oft durch großflächige Grundstücke mit Gartenflächen überzeugen. Auch ältere, charmante Bauernhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit und erfreuen sich häufig einer hohen Nachfrage aufgrund ihrer idyllischen Lage und historischen Merkmale. In den letzten Jahren sind auch einige moderne Neubauten hinzugekommen, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt sich die Ruhe und Naturnähe von Saldenburg Unteröd in den Immobilienwerten wider, wobei das ländliche Ambiente oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus, der Immobilienmarkt in dieser Region präsentiert sich vielfältig und attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Unteröd
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Unteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
Der Wohnungsmarkt in 94163 Saldenburg Unteröd ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen ländlichen Gegend. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gute Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgemäße Badausstattungen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die schöne Natur der Umgebung direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig spielt die Nähe zu sozialen und kulturellen Einrichtungen eine wichtige Rolle, wobei die ruhige Lage fernab vom hektischen Stadtleben als großer Pluspunkt gesehen wird.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Unteröd
In der charmanten Ortschaft 94163 Saldenburg Unteröd zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine angenehme Balance von Angebot und Nachfrage aus. Grundstücke sind hier besonders begehrt, da die Region eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, doch die Vielfalt reicht aus, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Kaufinteressenten gerecht zu werden. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit merklich erhöht, da immer mehr Menschen den ländlichen Lebensstil mit kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Neubauten fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und helfen, die Attraktivität des Standorts weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Unteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Unteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Unteröd
Der Ortsteil Unteröd im Gemeindebereich Saldenburg liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die idyllische und ruhige Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes macht Unteröd zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen Zugang zu weiter entfernten Zielen und größeren Städten in Niederbayern.
In unmittelbarer Nähe von Unteröd befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Ortschaften, darunter die Gemeinden Saldenburg, Tittling und Thurmansbang. Größere Städte wie Grafenau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls in etwa 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die B85, welche die Region mit den Bundesstraßen und Autobahnen verbindet und somit eine gute Mobilität sowohl in Richtung Passau als auch Richtung Bayerischer Wald gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ergänzt die Verkehrsanbindung und erleichtert den Zugang zu den benachbarten Orten und Städten.
Aktuell leben in Unteröd 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Unteröd
Der malerische Ortsteil Unteröd in der Gemeinde Saldenburg, mit der Postleitzahl 94163, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht Unteröd sowohl Einheimische als auch Besucher an, die eine Ruheoase suchen. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse exzellente Gelegenheiten zum Angeln und Baden bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Saldenburg und regionale Veranstaltungen, die das traditionelle Bayerische Brauchtum pflegen. Diverse lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner und Touristen mit allem Notwendigen und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Region Saldenburg gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Nationalpark Bayerischer Wald, Bootsfahrten auf dem Rachelsee und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Mitterdorf. Für Erholung sorgen Wellnesszentren und Kurangebote in der Umgebung, die mit Massagen und Thermalbädern entspannende Auszeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten umfassen neben kleinen, charmanten Dorfläden auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, wie Passau, wo man eine Vielzahl an Mode- und Fachgeschäften findet. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis macht die Region rund um Saldenburg zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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