Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
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Wer eine Immobilie in 94163 Saldenburg Lanzenreuth verkaufen möchte, profitiert von einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum sorgt für interessante Marktchancen. Lokale Besonderheiten, wie die Nähe zu Naturerholungsgebieten und zu Städten wie Passau, machen diese Region besonders reizvoll für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge der Immobilienlage in Lanzenreuth beleuchtet und erklärt, wie Verkäufer von der positiven Marktentwicklung profitieren können. Ob Eigenheim oder Renditeobjekt – die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf sind in dieser Gegend besonders günstig.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Ein Haus in 94163 Saldenburg Lanzenreuth zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause in einer ländlichen und idyllischen Umgebung zu erwerben. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und individueller Ausstattung. In den letzten Jahren ist jedoch ein allgemeiner Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was die Region besonders für Investoren attraktiv macht. Saldenburg Lanzenreuth vereint traditionelle bayerische Bauweise mit modernen Wohnansprüchen und bietet damit eine breite Auswahl an Immobilien für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Lanzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Lanzenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region von 94163 Saldenburg Lanzenreuth ist derzeit recht dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet und gut geschnitten sind, oft mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen. Viele Käufer legen Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Deggendorf bietet. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der attraktiven Landschaft zeigt sich ebenfalls ein verstärktes Interesse an größeren Wohnungen und Eigentumswohnungen, die Familien oder beruflich etablierte Personen ansprechen. Für Verkäufer bedeutet dies eine ideale Zeit, um von den günstigen Marktbedingungen zu profitieren und ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94163 Saldenburg Lanzenreuth sowie in der umliegenden Region zeigt sich als moderat steigend, was auf eine wachsende Attraktivität der Gegend für Familien und Pendler hindeutet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer herausfordernd macht. In der Region wird im Vergleich zu städtischen Gebieten eher weniger gebaut, da die Bebauungsdichte und -anforderungen in ländlichen Gebieten traditionell niedriger sind. Dennoch sind vereinzelt Neuerschließungen und Bauaktivitäten zu verzeichnen, die darauf hinweisen, dass die Region schrittweise wächst und sich weiterentwickelt. Käufer sollten im Auge behalten, dass die Preise aufgrund des limitierten Angebots einen leichten Aufwärtstrend aufweisen könnten.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Der kleine Ortsteil Lanzenreuth des Marktes Saldenburg liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Lanzenreuth eine idyllische und ländliche Atmosphäre. Die Region ist durch ihre weitläufigen Wälder und malerischen Naturkulissen gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die umliegenden Staatsstraßen, wobei nächstgelegene größere Bundesstraßen und Autobahnen etwas weiter entfernt liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lanzenreuth befinden sich einige kleinere Orte und Städte, darunter der Hauptort Saldenburg, Tittling und Eging am See. Die Anbindung an den Verkehr ist primär durch die Staatsstraßen 2127 und 2319 gewährleistet, die die Region mit nahegelegenen Städten wie Passau und Deggendorf verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität, wobei der nächste größere Bahnhof sich in der Stadt Passau befindet. Trotz der ländlichen Lage sind die infrastrukturellen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf gut ausgebaut, was Lanzenreuth zu einem gemütlichen Wohnort macht.
Aktuell leben in Lanzenreuth 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Lanzenreuth
Im idyllischen Saldenburg Lanzenreuth kann man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die Region ist geprägt von ihrer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Einige gut markierte Wanderwege führen durch den Bayerischen Wald und bieten atemberaubende Ausblicke. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Entspannung und lädt dazu ein, einen Tag am nahegelegenen Dreiburgensee zu verbringen, der als Geheimtipp für Naturliebhaber gilt. Auch Angelmöglichkeiten und kleine Bootsfahrten stehen zur Verfügung. Wer sich nach einem aktiven Tag eine Auszeit gönnen möchte, findet in den örtlichen Gasthäusern und Cafés kulinarische Genüsse, die regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre bieten. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe stehen einige lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine herzliche und persönliche Beratung bieten.
Auch in der näheren Umgebung hat man diverse Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, in dem man auf geführten Touren die reiche Flora und Fauna der Region entdecken kann. Hier finden sich auch hochmoderne Baumwipfelpfade und interessante Museen wie das Waldgeschichtliche Museum bei St. Oswald. In der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, kann man durch die Altstadt bummeln und entlang der Donau ein vielfältiges Kulturprogramm genießen. Einkaufszentren und Boutiquen laden zudem zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel ein. Auch Wellness- und Erholungsangebote gibt es reichlich: Thermen und Spa-Einrichtungen wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach bieten vielfältige Wellnessprogramme und Thermalbäder, die Körper und Geist entspannen. So steht einem abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in der Region nichts im Wege.
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