Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Hirschreuth anzugehen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Region im Bayerischen Wald verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnobjekten, was sie für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Die ländliche Ruhe gepaart mit einer guten Infrastruktur und Naturverbundenheit überzeugt viele Käufer, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94163 Saldenburg Hirschreuth beachtet werden müssen, um den bestmöglichen Preis und zügige Verkaufsabwicklungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Hirschreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Hirschreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Beim Hausverkauf in 94163 Saldenburg Hirschreuth steht eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, darunter klassische Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser und moderne Neubauten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Während renovierungsbedürftige ältere Häuser in malerischen Dorflagen schon zu günstigeren Preisen zu haben sind, liegen moderne Neubauten oder vollständig sanierte Objekte im oberen Preissegment. In jedem Fall profitieren Immobilienbesitzer von der fortschreitenden Beliebtheit der Region, die dank ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe immer mehr Menschen anzieht.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Hirschreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 94163 Saldenburg Hirschreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Infrastruktur und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse sowie Nähe zur Natur. Familien, junge Paare und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gekoppelt mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen liegen ebenfalls im Trend, da immer mehr Käufer auf Umweltschutz und langfristige Kosteneinsparungen achten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer darstellt, ein Zuhause in dieser charmanten Region zu suchen.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94163 Saldenburg Hirschreuth zeigt sich derzeit moderat bis ansteigend, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer, die ein idyllisches und beschauliches Leben auf dem Land suchen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die strukturell bedingte Größe und die Topografie der Region zurückzuführen ist. In puncto Bauaktivitäten wird verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Flächen aufgrund von Naturschutzvorgaben oder landwirtschaftlicher Nutzung nicht zur Verfügung stehen. Dennoch sind jüngste Entwicklungen und kleinere Neubauprojekte zu verzeichnen, die darauf hindeuten, dass es ein wachsendes Interesse an der Erschließung neuer Wohnflächen gibt.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Hirschreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Saldenburg Hirschreuth liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine malerische Naturkulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar, allerdings eher spärlich, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht. Die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Plattling und Passau, von wo aus überregionale Verbindungen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Hirschreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Eging am See, Tittling und Schönberg, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Angebote bereitstellen. Größere Städte wie Passau und Deggendorf liegen ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung und erweitern somit das Angebot für die Bewohner und Besucher von Saldenburg Hirschreuth erheblich. Die gute Einbettung in die Region macht Saldenburg Hirschreuth zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und Naturnähe mit erreichbarer städtischer Infrastruktur verbindet.
Aktuell leben in Hirschreuth 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Hirschreuth
Im charmanten Ortsteil Hirschreuth der Gemeinde Saldenburg, gelegen in der bayerischen Region Niederbayern, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen im Bayerischen Wald ein, während die Nähe zu zahlreichen Seen ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Badetage bietet. Zudem gibt es in Hirschreuth und der nahen Umgebung gut ausgestattete Spielplätze für Kinder sowie gemütliche Biergärten, die zum Verweilen und Genießen der lokalen Küche einladen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen gibt es in Saldenburg und den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten, wobei sich größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten finden. Diese Verbindung von Natur, Erholung und praktischen Annehmlichkeiten macht Hirschreuth zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der Region rund um Saldenburg und Hirschreuth gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich für Ausflüge eignen. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet beispielsweise ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen sowie geführte Touren und Naturschutzzentren, die Besucher über die heimische Flora und Fauna informieren. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Saldenburg, Museen und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die Geschichte und das Brauchtum der Region geben. Neben den natürlichen und kulturellen Erlebnissen laden Nahegelegenheit von Städten wie Grafenau und Vilshofen zum Einkaufen ein, mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Diese Mischung aus Naturschönheit, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Besucher.
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