Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Hals
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Hals kann eine lohnende Entscheidung sein, da der regionale Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote geprägt ist. Diese beschauliche Gemeinde im Herzen Bayerns bietet durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität, die bei Käufern sehr geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Saldenburg Hals beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Hals
Saldenburg Hals, malerisch im Bayerischen Wald gelegen und Teil der Gemeinde Saldenburg, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser und großzügigen Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken, oft umgeben von üppiger Natur. Auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier zu finden, ergänzt durch einige wenige Reihenhäuser in den eher dicht besiedelten Teilen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein profitieren Käufer von einem ruhigen Lebensumfeld mit hohem Erholungswert, was die Nachfrage stetig erhöht und die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Insbesondere Häuser mit großem Garten oder Panoramablick auf die umliegenden Wälder sind bei Käufern besonders begehrt.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Hals
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Hals sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Hals
Der Wohnungsverkauf in Saldenburg Hals, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 94163, wird zunehmend von den Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes beeinflusst. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, was nicht zuletzt auf den Trend zum naturnahen Wohnen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei sanierte Altbauten und moderne Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen, die den hohen Qualitätsansprüchen der Käufer gerecht werden. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau bietet. Trotz der erhöhten Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu Ballungsräumen moderat, was den Standort für Investoren und private Käufer gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Hals
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Hals
In der Region 94163 Saldenburg Hals zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise den ländlichen Charakter und die spezifischen Bauvorschriften reflektiert. Trotzdem stehen immer wieder einige attraktive Parzellen zum Verkauf, die potenzielle Käufer anziehen. In den letzten Jahren gab es keine großen Bauprojekte in der Region, was die Bauaktivität betrifft, so dass die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben beschränkt ist. Insgesamt vermittelt der Immobilienmarkt in Saldenburg Hals daher ein Bild von Stabilität und überschaubarer Dynamik.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Hals
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Hals
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Hals
94163 Saldenburg Hals liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Hals ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Der charmante Charakter von Hals sowie die historischen Bauwerke in der Umgebung verleihen dem Ort eine besondere Anziehungskraft.
Im unmittelbaren Umkreis von 94163 Saldenburg Hals liegen mehrere kleine Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Städte Tittling, Grafenau und Freyung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B85 sowie die B533 gelangt man zügig in die umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an die größeren Nachbarorte und das umliegende Straßennetz gewährleisten. Damit ist Hals nicht nur ein idealer Ort zum Entspannen, sondern auch ein geeigneter Ausgangspunkt für Erkundungstouren durch den Bayerischen Wald.
Aktuell leben in Hals 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Hals
Unweit von Saldenburg, inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die kleine Ortschaft Hals eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, während der nahe gelegene Dreiburgensee für erfrischende Badeausflüge oder gemütliche Spaziergänge am Ufer sorgt. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Saldenburg und das Städtchen Tittling mit dem Museumsdorf Bayerischer Wald, das Interessierten einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Wer Shoppingmöglichkeiten sucht, findet in den umliegenden Städten ausreichend Gelegenheiten zum Bummeln und Einkaufen.
Die Region um Saldenburg bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Wanderfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und dabei auf gut ausgezeichneten Wegen die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Wassersportler kommen am kleinen aber charmanten Ilztal auf ihre Kosten, indem sie Kanutouren unternehmen oder beim Angeln die Seele baumeln lassen. Für Winterliebhaber sorgen nahegelegene Skigebiete wie der Geißkopf und Familienfreizeitanlagen für Vergnügen im Schnee. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung genug: von traditionellen Handwerksläden, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten, über Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen in größeren Städten wie Passau oder Deggendorf.
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