Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94513 Schönberg Haibachmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und dessen aktueller Trends. Diese idyllische Lage in Niederbayern ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich beeinflusst. In den letzten Jahren hat der Markt hier eine stabile Wertentwicklung gezeigt, wodurch sich attraktive Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schönberg Haibachmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Ob Stadthaus, Bauernhof oder Grundstück – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
- Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
- Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Haibachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Haibachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Haibachmühle
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
Wenn Sie Ihr Haus in 94513 Schönberg Haibachmühle verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind. In dieser malerischen und ländlichen Gegend findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und genügend Platz für Familienleben. Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind ebenfalls beliebt, da sie den charmanten, traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche moderne Einfamilienhäuser mit energiesparenden Merkmalen, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, sowie der exakten Lage innerhalb des Gebiets. Tendenziell bieten Häuser in Schönberg Haibachmühle ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu urbanen Gebieten, während sie gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit ermöglichen.
Hauspreise in 94513 Schönberg Haibachmühle
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Haibachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
Der Wohnungsmarkt in 94513 Schönberg Haibachmühle ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer attraktiven Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was viele Käufer anzieht, die eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit viel Platz, also beispielsweise größere Etagenwohnungen oder Maisonettewohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Käufer schätzen zudem gut erhaltene oder modernisierte Objekte, die direkt bezugsfertig sind und keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erfordern. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Haibachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Haibachmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94513 Schönberg Haibachmühle ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Ruhe zu schätzen wissen. Trotz dieses zunehmenden Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten anheizt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte planen und umsetzen. Diese Entwicklungen lassen darauf schließen, dass die Gegend weiterhin attraktiv für Immobilieninvestitionen bleibt und sich sowohl für den Verkauf als auch den Kauf von Grundstücken bestens eignet.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Haibachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Haibachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Haibachmühle
Die Gemeinde Schönberg, konkret der Ortsteil Haibachmühle, ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Gleichzeitig ist Schönberg relativ gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 35 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B85 leicht zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Schönberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die es wert sind, erwähnt zu werden. Dazu zählen Grafenau und Freyung, die in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B85 und Buslinien gewährleistet, was Pendlern sowie Besuchern eine komfortable Reise ermöglicht. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Einwohnern von Schönberg nicht nur eine erweiterte Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Arbeits- und Einkausfsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Haibachmühle 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Haibachmühle
Im beschaulichen Ortsteil Schönberg Haibachmühle der Gemeinde Haibach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich entlang der Wege immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft eröffnen. Für sportlich Aktive stehen zudem Radwege und Wanderpfade zur Verfügung, die das Erleben der regionalen Flora und Fauna ermöglichen. Nach einem aktiven Tag kann man in einer der nahegelegenen gastronomischen Einrichtungen einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Gleichzeitig bietet die Region auch eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene kleine Läden, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
Die Region Schönberg Haibachmühle ist insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein Paradies. Beispielsweise öffnet der Nationalpark Bayerischer Wald Tür und Tor für Naturerkundungen und Wildtierbeobachtungen. Familien können im nahen Freizeitpark die gemeinsame Zeit auskosten, während Kulturinteressierte in den örtlichen Museen und historischen Stätten auf Entdeckungsreise gehen können. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie für ausgedehnte Shoppingtouren bieten die umliegenden Städte eine Vielzahl an Möglichkeiten: Einkaufspassagen, Wochenmärkte und kleine Boutiquen halten für jeden Geschmack etwas bereit. So vereint die Region auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Gäste nichts vermissen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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