Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94513 Schönberg Ödhäuser kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region ist vielfältig und von einer hohen Nachfrage geprägt. Schönberg Ödhäuser, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schönberg Ödhäuser beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – diese Tipps sind entscheidend, um den besten Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
- Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
- Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Ödhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Ödhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Ödhäuser
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
Im malerischen Schönberg Ödhäuser, das zur Postleitzahl 94513 gehört, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Neben den klassischen Wohnhäusern sind auch einige Landhäuser und moderne Neubauten zu finden, die sich harmonisch in die naturnahe Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage und Zustand des Hauses, wobei gepflegte Neubauten und renovierte Altbauten besonders gefragt sind. Die charmante Kombination aus ruhiger Umgebung und traditioneller Architektur macht Schönberg Ödhäuser zu einem begehrten Ort für den Hauskauf und -verkauf.
Hauspreise in 94513 Schönberg Ödhäuser
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Ödhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
Der Wohnungsverkauf in 94513 Schönberg Ödhäuser gestaltet sich durchaus attraktiv, da der Immobilienmarkt in der Region eine stetige Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind dabei kleinere Wohnungen und kompakte Einheiten, die entweder modernisiert oder in gutem Zustand sind. Diese sind ideal für Singles, junge Paare und Senioren, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen. Der Charme des ländlichen Umfelds kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte sorgt dafür, dass auch Familien mit Kindern Interesse an größeren, familienfreundlichen Wohnungen zeigen. Generell haben Objekte, die Balkon, Terrasse oder Gartenanteile bieten, einen klaren Vorteil auf dem Markt. Immobilienkäufer und -investoren sind bereit, hier für die Naturnähe und die hohe Lebensqualität zu bezahlen, was Verkäufern in Schönberg Ödhäuser eine hervorragende Verkaufschance bietet.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Ödhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Ödhäuser
Im idyllischen Schönberg Ödhäuser, welches die Postleitzahl 94513 trägt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zieht zunehmend Menschen an, die die naturnahe und ruhige Lage schätzen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Siedlungen nimmt zwar zu, jedoch bleibt das Bautempo im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Diese Faktoren zusammen tragen dazu bei, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen und eine Investition in Immobilien in dieser malerischen Region als vielversprechend gilt.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Ödhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Ödhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Ödhäuser
Schönberg Ödhäuser liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönberg im Landkreis Freyung-Grafenau. Die malerische Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Hügeln und klaren Bächen, was die Region besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut, da die Bundesstraße B533 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Kreis- und Landstraßen dafür, dass sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönberg Ödhäuser liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Direkt südlich befindet sich die Gemeinde Schönberg, die als Verwaltungssitz und wirtschaftliches Zentrum der Region eine wichtige Rolle spielt. Nördlich findet man die Stadt Grafenau, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Richtung Westen gelangt man nach Vilshofen an der Donau, einer beschaulichen Stadt mit einer reichen Historie und einem lebhaften Marktplatz. Östlich treten Spiegelau und Zwiesel als bedeutende Standorte im Bereich der Glasherstellung hervor. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Bundesstraße B533 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Passau und Deggendorf schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Ödhäuser 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Ödhäuser
In der idyllischen Region von Schönberg im Ortsteil Ödhäuser, PLZ 94513, bietet sich für die Bewohner und Besucher eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Erholung fernab des hektischen Alltags. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten wie Tennisplätze, ein beheiztes Freibad und gut gepflegte Langlaufloipen im Winter. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen aber gut sortierten Supermärkten, Bäckereien sowie regionalen Hofläden präsent, die frische und lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Einrichtungen und Attraktionen, die sowohl Entspannung als auch Aktivität vereinen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald Nationalpark zu ausgedehnten Wanderungen, Tierbeobachtungen und lehrreichen Führungen ein. Darüber hinaus können Familien den Erlebnispark „Vogelpark Irgenöd“ besuchen, der eine beeindruckende Vielfalt an Vögeln und naturnah gestaltete Spielplätze bereithält. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Grafenau eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen sowie gemütliche Cafés, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Insgesamt vereint die Region Schönberg und Umgebung eine charmante Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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