Immobilie verkaufen in 94121 Salzweg Limbach
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Der Immobilienmarkt in Salzweg Limbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Passau, zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und städtischer Nähe. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise leicht gestiegen, was für Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück anbieten möchten – die Region hat für viele Käufer einen besonderen Reiz und verspricht gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen und wertvollen Tipps zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie in 94121 Salzweg Limbach beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie potenzielle Käufer ansprechen und das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94121 Salzweg Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 94121 Salzweg Limbach kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da diese idyllische Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. In Salzweg Limbach sind insbesondere Einfamilienhäuser beliebt, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oftmals traditionelle Bauweise den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Außerdem finden sich Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die vor allem für Familien interessant sind, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind. Die Immobilienpreise in Salzweg Limbach sind durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte attraktiv. Obwohl die Grundstückspreise für Häuser in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, bieten sie dennoch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Investoren als auch Privatkäufer anspricht.
Hauspreise in 94121 Salzweg Limbach
Die Hauspreise in 94121 Salzweg Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94121 Salzweg Limbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94121 Salzweg Limbach ist durch eine steigende Nachfrage geprägt, die insbesondere von der Nähe zu Passau und der idyllischen ländlichen Umgebung angetrieben wird. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, während gleichzeitig die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gegeben ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem zusätzlichen Wohnraum im Freien erfüllen. Zudem legen viele Käufer Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Überdies sind Objekte im historischen Kern von Salzweg Limbach, die durch ihren Charme und die gewachsene Infrastruktur bestechen, äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94121 Salzweg Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94121 Salzweg liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94121 Salzweg Limbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94121 Salzweg Limbach gestaltet sich aufgrund der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Bauland in der Region recht attraktiv. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen oder um Renditeprojekte umzusetzen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken hält jedoch nur schwer Schritt mit dieser Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in und um Salzweg Limbach ist rege, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor entstehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region aufgrund des hohen baulichen Entwicklungsinteresses und des begrenzten Angebots eine dynamische und vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 94121 Salzweg Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94121 Salzweg liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94121 Salzweg Limbach
Salzweg Limbach liegt im idyllischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die von grünen Wäldern und Feldern umgeben ist. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet Limbach eine gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, größere Städte und Ziele in der Region zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzweg Limbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Auch die Städte Hutthurm und Thyrnau sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur sehr komfortabel, wobei die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A3 schnelle Verbindungen sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Limbach regelmäßig mit den umliegenden Städten und Dörfern, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine angenehme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Limbach 6793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94121 Salzweg Limbach
Der charmante Ort Salzweg Limbach in der Region 94121 ist ein idealer Platz für alle, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. In der idyllischen Landschaft Niederbayerns gelegen, bietet er eine Fülle an Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Für die entspannenden Momente zwischendurch finden sich zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur. Darüber hinaus stellt der Ort eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ausgiebige Wanderungen unternehmen und die beeindruckende Flora und Fauna entdecken. Radfahrer kommen auf den malerischen Strecken entlang der Donau voll auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte bietet die Dreiflüssestadt Passau mit ihren historischen Bauwerken und Museen spannende Abwechslung. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäften in der Region eine Vielzahl an Produkten, während Wochenmärkte frische lokale Erzeugnisse anbieten. Die Vielzahl an Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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