Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
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Der malerische Ort Sankt Englmar Hilm im Herzen des Bayerischen Waldes ist ein attraktiver Standort für den Immobilienmarkt. Die unberührte Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diese Region sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in 94379 Sankt Englmar Hilm durch eine zunehmende Nachfrage und stetig steigende Preise ausgezeichnet, was ein ideales Umfeld für den Verkauf von Immobilien schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Hilm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Hilm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Hilm
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94379 Sankt Englmar Hilm können verschiedene Haustypen in Betracht gezogen werden. In dieser malerischen Gegend im Bayerischen Wald dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Baustil mit Holzelementen und großzügigen Gärten. Daneben finden sich auch moderne, energieeffiziente Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Zudem gibt es einige Mehrfamilienhäuser und Ferienhäuser, die vor allem aufgrund der touristischen Attraktivität der Region beliebt sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienwerte in dieser Region aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität tendenziell stabil sind. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe, die gute Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Sankt Englmar zu bieten hat.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Hilm
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Hilm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
Beim Verkauf einer Wohnung in 94379 Sankt Englmar Hilm, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Dauerwohnungen gleichermaßen geprägt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Immobilien mit unverbaubarem Blick auf die malerische Landschaft sowie Wohnungen, die sich in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Skigebieten oder Wanderwegen befinden. Gerade ältere Häuser mit Charme und Historie ziehen viele Interessenten an, da sie die typische bayrische Architektur und ein besonderes Wohngefühl bieten. Wohnungen, die sowohl Ruhe als auch Infrastruktur bieten, sind ebenfalls populär, da Sankt Englmar eine attraktive Anbindung an nähergelegene Städte wie Straubing und Deggendorf hat. Die Preise haben in den letzten Jahren moderat angezogen, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Hilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hilm
Der Verkauf eines Grundstücks in 94379 Sankt Englmar Hilm kann aufgrund der spezifischen Eigenschaften der Region eine spannende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem durch das Interesse von Natur- und Wanderfreunden sowie Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine attraktive, aber auch kleinere Gemeinde handelt, in der vorhandene Flächen oft bereits genutzt oder geschützt sind. Der Bauaktivitätsgrad in Sankt Englmar Hilm ist moderat; es gibt einige Neubauten und sanierte Objekte, jedoch liegt der Fokus eher auf Qualität als auf Quantität, was den exklusiven Charakter der Region unterstreicht. Bauprojekte sind oft sorgfältig geplant, um die natürlichen Gegebenheiten und die Dorfstruktur zu berücksichtigen und zu bewahren.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Hilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Hilm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Hilm
Sankt Englmar Hilm liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sankt Englmar. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren ist. Der Ort selbst befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage, die eine erholsame Atmosphäre bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Englmar Hilm befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Bogen, Viechtach und Straubing. Diese Städte sind in der Regel innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Sankt Englmar Hilm ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraßen B20 und B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort schnell und einfach mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequent, doch es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Sankt Englmar und die umliegenden Gemeinden, die eine Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Hilm 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Hilm
Der idyllische Ort Sankt Englmar im Ortsteil Hilm bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Inmitten der reizvollen Natur des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Egidi-Buckel und der Baumwipfelpfad, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen kann. Für Wintersportler bieten die nahegelegenen Skigebiete optimale Bedingungen für Skifahren, Snowboarden und Langlauf. Darüber hinaus sorgen Wellnesshotels und Kurorte in der Umgebung für Entspannung und Erholung. Lokale Geschäfte und Boutiquen im Ortskern von Sankt Englmar und den umliegenden Ortschaften laden zum Bummeln und Shoppen ein, während typisch bayerische Gaststätten kulinarische Genüsse und gesellige Atmosphäre bieten.
In der Umgebung von Sankt Englmar finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einem reichhaltigen Kulturangebot, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Der Tierpark Straubing ist ein beliebtes Ziel für Familien. Für Naturliebhaber bietet der Nationalpark Bayerischer Wald aufregende Wander- und Radwege. Shoppingliebhaber kommen in den Einkaufszentren und Designer-Outlets auf ihre Kosten, während regionale Märkte frischeste Bauernprodukte anbieten. Wellnesszentren und Thermen in der Region sind der perfekte Ort für eine Auszeit, und die vielen Restaurants und Biergärten bieten traditionelle Schmankerl und laden zum Verweilen ein.
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