Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
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Der Immobilienmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Berndorf bietet vielfältige Chancen für Immobilienverkäufer. Neben der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte wie München, überzeugt die Region durch hohe Lebensqualität und stetige Nachfrage nach Wohneigentum. Diese Faktoren beeinflussen den Markt und können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien behandelt, die Verkäufer bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf berücksichtigen sollten. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, mit den richtigen Informationen und Vorbereitungen steht einem gewinnbringenden Verkauf nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf kann sich aus verschiedenen Gründen lohnen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen aufweist. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Über die Jahre haben auch einige großzügige Landhäuser und charmante Bauernhöfe das Bild der Gegend geprägt. Die Immobilienpreise in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf variieren stark, abhängig von der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauten zu Höchstpreisen gehandelt werden, bieten ältere Gebäude und sanierungsbedürftige Objekte günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt der Region zeigt insgesamt eine stabile Preisentwicklung mit einer Tendenz zu moderatem Wachstum, was den Verkauf eines Hauses zu einer lukrativen Option machen kann.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Der Wohnungsverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindungen als durchaus attraktiv. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in den gut erschlossenen Gebieten. Wohnungen in ruhigen Lagen mit grüner Umgebung und trotzdem guter Anbindung an größere Städte wie München sind sehr begehrt. Dies betrifft insbesondere moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre geräumige Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Wirtschaftszentren bevorzugen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass Immobilien in Sankt Wolfgang Berndorf aufgrund des hohen Wohnwerts und der attraktiven Lage eine interessante Option für Käufer und Investoren darstellen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Berndorf ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten immer mehr Interessenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird aktuell kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut, was darauf hinweist, dass Entwicklungsprojekte sorgfältig geplant und durchgeführt werden, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität in der Gemeinde zu erhalten. Investoren und Privatkäufer schätzen die Balance zwischen traditioneller Bebauung und moderner Infrastruktur.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
Sankt Wolfgang Berndorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern. Die idyllische Lage, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, macht den Ort besonders attraktiv. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Natur und ländlichem Charme aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im direkten Umkreis von Sankt Wolfgang Berndorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Haag in Oberbayern. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Berndorf ist gut; über die nahegelegene Bundesstraße B15 erreicht man die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und dem Regionalbahnhof in Dorfen verbinden, wodurch sich eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Metropolen ergibt.
Aktuell leben in Berndorf 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Berndorf
In 84427 Sankt Wolfgang Berndorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Wälder und Wiesen, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Tennisplätze und Sportvereine bereit. In den örtlichen Geschäften und auf dem wöchentlichen Bauernmarkt können Bewohner und Besucher regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben und sich so mit allem Notwendigen versorgen.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Berndorf gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der nahegelegene Isar-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses ein, während das Thermalbad in Erding für Entspannung und Wellness sorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in den umliegenden Städten wie Dorfen und Mühldorf am Inn, wo neben Supermärkten auch kleine Boutiquen zum Stöbern einladen. Für die Kulturinteressierten bieten diverse Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Wasserschloss Taufkirchen, spannende Einblicke in die lokale Geschichte. In gemütlichen Gasthöfen und Restaurants kann man schließlich die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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