Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
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Der Titel “Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd” verweist auf eine spannende Herausforderung im Immobilienmarkt dieser Region. Sankt Wolfgang Öd, eine idyllisch gelegene Gemeinde in Bayern, verzeichnet derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Trotz der ländlichen Umgebung schätzen Käufer hier die Nähe zu größeren Städten und das naturnahe Wohnen. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten, was eine interessante Vielfalt bietet.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 84427 Sankt Wolfgang Öd beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Öd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Öd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
In 84427 Sankt Wolfgang Öd gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser. Die Architektur der Wohngebäude spiegelt oft die regionale Kultur und Geschichte wider, mit einer Mischung aus historischen und zeitgenössischen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von der Art des Hauses, der Lage und dem spezifischen Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass Sankt Wolfgang Öd aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu größeren Städten eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Interessenten sollten daher einen genauen Marktüberblick einholen, um eine fundierte Kauf- oder Verkaufsentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Öd zeigt eine deutliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was sich insbesondere in den letzten Jahren bemerkbar gemacht hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Familien und junge Paare schätzen naturnahe Lagen und eine gute Anbindung an größere Städte wie München, was die Attraktivität von Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon zusätzlich erhöht. Immobilien mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Tiefgaragenstellplätzen, Aufzügen und energieeffizienten Bauweisen finden ebenfalls schnell Interessenten. Trotz der Turbulenzen auf den Immobilienmärkten bietet Sankt Wolfgang Öd stabile Investitionsmöglichkeiten und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Im ländlichen Gebiet von 84427 Sankt Wolfgang Öd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Leben abseits der Großstädte suchen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Die Entwicklung neuer Bauprojekte wird dabei durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Öd
84427 Sankt Wolfgang, insbesondere der Ortsteil Öd, liegt in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine ruhige Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels, bietet jedoch dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte. Der charmante Ortskern von Sankt Wolfgang ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang und dem Ortsteil Öd liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Dorfen, eine Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern, ist in rund 10 Kilometern zu erreichen und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch Erding, bekannt durch seinen Flughafen und die Therme Erding, ist lediglich 20 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Landstraßen und die B388 zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine schnelle Anbindung nach München und Passau gewährleistet. Somit ist auch die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende attraktiv macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Öd 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Öd
Die ländliche Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Öd bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf und zieht damit sowohl Einheimische als auch Besucher an. Malerische Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, laden zu ausgedehnten Fahrten und Spaziergängen ein und bieten Erholung in der Natur. Erholungssuchende finden zudem am nahe gelegenen Stausee die perfekte Kulisse für entspannte Stunden am Wasser. Das örtliche Sportzentrum bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste, die das traditionelle Brauchtum der Region pflegen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Stadt Wasserburg am Inn, die etwa eine halbe Stunde entfernt ist, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und der Wasserburgruine. Dort können die Besucher in kleinen Geschäften bummeln und in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. In Dorfen, das ebenfalls in der Nähe liegt, findet man neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch ein modernes Kino und diverse Freizeitangebote wie ein Hallenbad und eine Bowlingbahn. Die Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und bietet für jeden Geschmack das passende Angebot, um die freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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