Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
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Das idyllische Sankt Wolfgang Kohlmühle in der Region 84427 bietet nicht nur ein ruhiges ländliches Leben, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet kann sowohl für neue Käufer als auch für langjährige Einwohner reizvoll sein. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, unterstützt durch die malerische Umgebung und die Attraktivität der angrenzenden Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Kohlmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region gibt es verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern reichen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Lage innerhalb der Ortsgrenzen. Während einige Häuser aufgrund ihrer exklusiven Ausstattung und der idyllischen Umgebung höhere Summen erzielen, finden sich auch Angebote im mittleren Preissegment, die besonders für Familien oder Paare attraktiv sind.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle zeigt sich überwiegend stabil, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren eine positive Tendenz verzeichnet hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energiebewusster Bauweise, die über ausreichend Platz sowie einen Balkon oder Garten verfügen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach größeren Objekten, während Singles und Paare kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die idyllische Lage von Sankt Wolfgang Kohlmühle, die eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren bietet, macht den Standort attraktiv und steigert die Nachfrage nach Wohnraum in dieser schönen Region.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region konstant hoch ist. Besonders junge Familien und berufstätige Pendler, die nach einer naturnahen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Gebieten schätzen, interessieren sich verstärkt für diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage mithalten, was oft zu einer schnellen Entscheidung über den Kauf führt. In letzter Zeit ist ein deutlicher Anstieg von Bauaktivitäten zu verzeichnen, da neue Wohngebiete und infrastrukturelle Verbesserungen priorisiert werden. Dies zeigt, dass sowohl private als auch kommerzielle Bauträger großes Vertrauen in die zukünftige Entwicklung von Sankt Wolfgang Kohlmühle haben.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Sankt Wolfgang Kohlmühle liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was der Region einen ländlichen und gleichzeitig idyllischen Charakter verleiht. Dank der Nähe zur Bundesstraße B15 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vor allem durch Buslinien gegeben, die die Anwohner mit den größeren umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist der Flughafen München über die A92 und die B388 in etwa 45 Minuten erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Kohlmühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Dorfen im Nordosten und Erding im Westen, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Gemeinde Buchbach sowie die Stadt Landshut sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen. Dank der Nähe zur B15 und der B388 ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und eine hohe Lebensqualität in der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Kohlmühle 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle
Die Region 84427 Sankt Wolfgang Kohlmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein. Für Erholung sorgen nicht nur die ruhigen Wiesen und Wälder, sondern auch verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung. Für den aktiven Freizeitspaß stehen zudem Sportplätze, Schwimmbäder und Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden kleinen Geschäften und auf Wochenmärkten, wo man regionale Produkte erwerben kann.
In der weiteren Region bietet die Stadt Dorfen ein umfangreiches Freizeit- und Einkaufsangebot. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet „Viertelturm“ zu einem entspannenden Nachmittag ein und der nahegelegene Wald-Wild-Park sorgt für unvergessliche Familienausflüge. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum Dorfen an. Die Stadt verfügt auch über mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Jahreszeitliche Events, wie der Christkindlmarkt im Winter oder das Frühlingsfest, sorgen dafür, dass in der Region keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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