Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem soliden Immobilienmarkt wie dem der Region. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht Sankt Wolfgang Sägmühle sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, was den Verkaufspreis potenziell in die Höhe treiben kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Sägmühle behandelt, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Verstehen Sie die Marktbedingungen und finden Sie heraus, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Das Angebot an Immobilien in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle umfasst eine vielfältige Palette an Haustypen. In dieser idyllischen Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben sind auch charmante Landhäuser, welche den regionaltypischen Baustil widerspiegeln, häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Dabei sind die Kosten für Immobilien in zentralerer Lage meist höher als in den ruhigeren, etwas abgelegeneren Gebieten. Ein weiterer wichtiger Faktor, der die Preisspanne beeinflusst, ist der Zustand der Immobilien; frisch sanierte oder neugebaute Häuser haben in der Regel höhere Marktwerte als renovierungsbedürftige Objekte. Die allgemeine Preisentwicklung in der Region Sankt Wolfgang Sägmühle hat in den letzten Jahren gezeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Sägmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage sehr begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach Wohnraum, der sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München bietet als auch die Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder renovierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und geringerem Instandsetzungsbedarf stehen hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Der Preis für Wohnungen kann hier variieren, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung, wobei Objekte mit attraktiver Aussicht und hochwertiger Bauweise besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
In 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen, was auf die malerische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der unbebaute Grundstücke nicht im Überfluss vorhanden sind. Es wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Diese moderate Bauaktivität sorgt dafür, dass der Charakter der Gegend weitgehend erhalten bleibt und die Immobilienpreise tendenziell stabil bleiben. Für potenzielle Verkäufer ist dies eine günstige Zeit, um die Wertsteigerungen der letzten Jahre zu nutzen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Die Sägmühle in 84427 Sankt Wolfgang liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen, die eine idyllische und ruhige Umgebung schaffen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten bieten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege garantiert. Das Umland zeichnet sich durch zahlreiche naturnahe Erholungsmöglichkeiten und charmante bayrische Dörfer aus.
In der unmittelbaren Umgebung von 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte, darunter Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nächste größere Stadt ist Wasserburg am Inn, die ungefähr 25 Kilometer entfernt liegt und mit ihren historischen Gebäuden sowie kulturellen Angeboten lockt. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B12, welche die Region durchquert und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A94 und A92 ermöglicht. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige Buslinien, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Die ländliche Gegend lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, wobei Wandern und Radfahren zu den beliebten Freizeitaktivitäten zählen.
Aktuell leben in Sägmühle 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Sägmühle
Die Region rund um Sankt Wolfgang Sägmühle in der Postleitzahl 84427 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer malerischen Landschaft ist sie ein idealer Ort für Wanderungen und Spaziergänge im Grünen, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sowohl für entspannte Touren als auch für sportlich ambitionierte Fahrradfahrer geeignet sind. Für die Erholung nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Form kleiner, lokaler Geschäfte als auch in nahegelegenen Städten, die eine größere Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Discountern bieten.
In der Region um Sankt Wolfgang Sägmühle bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise kann man den Wanderweg durch das idyllische Isental erkunden oder eine Fahrradtour entlang des Rottalradwegs unternehmen. Für Familien gibt es den Freizeitpark Oberreith, der mit Kletterwald, Streichelzoo und vielen weiteren Attraktionen aufwartet. Wellness- und Erholungssuchende können in den nahegelegenen Thermen Bad Aibling oder Erding entspannen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so sind in der Umgebung sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Einkaufszentren wie das in Dorfen gut erreichbar, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch diverse Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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