Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Sankt Wolfgang Herrnberg, mit der Postleitzahl 84427, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren urbanen Zentren macht die Region attraktiv für diverse Käufergruppen von Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Sankt Wolfgang Herrnberg verkaufen können. Besonderheiten der lokalen Marktbedingungen und wertvolle Praxishinweise helfen Ihnen, den optimalen Käufer zu finden und einen fairen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg bietet diverse Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die Vielfalt an Wohnimmobilien deckt unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben ab. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie ab. Vergleichsweise günstige Optionen findet man oft in etwas abgelegeneren Lagen, während gut ausgestattete und neuwertige Häuser in zentraler Lage tendenziell höhere Preisklassen erreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Sankt Wolfgang Herrnberg ist stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gute Basis für faire Verhandlungen bietet.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Herrnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in bestimmten Segmenten stark variieren kann. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die neben einer attraktiven Wohnlage auch über Balkon, Terrasse oder einen kleinen Garten verfügen. Aufgrund der idyllischen Lage im Umland und der Nähe zu Naturgebieten ziehen auch ältere Menschen und Pendler gerne in diesen Ort, was die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und altersgerechten Immobilien erhöht. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, insbesondere für neu sanierte und moderne Wohnungen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg zeigt sich als lukrativ, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig wächst. Die reizvolle Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, zieht immer mehr Interessenten an, die sich sowohl für den privaten Hausbau als auch für gewerbliche Zwecke interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit noch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen weiter steigert. In Sankt Wolfgang Herrnberg wird kontinuierlich gebaut, sowohl von Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, als auch von Bauträgern, die Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Diese Bautätigkeit lässt darauf schließen, dass die Region weiter wachsen und sich entwickeln wird, was wiederum positiven Einfluss auf den Grundstücksmarkt hat.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 599 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 299500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Herrnberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Die Ortschaft Sankt Wolfgang Herrnberg mit der Postleitzahl 84427 liegt im Bayerischen Oberland und gehört dem Landkreis Erding an. Sankt Wolfgang befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Diese ruhige Lage bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und stellt zugleich einen idyllischen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben dar.
In unmittelbarer Nähe von Sankt Wolfgang Herrnberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Dorfen, Haag in Oberbayern und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B15, die in der Nähe verläuft, hervorragend gewährleistet. Diese Straße ermöglicht eine relativ schnelle Anfahrt sowohl in Richtung München als auch in Richtung Rosenheim. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die die Region gut erschließen und Verbindungen zu benachbarten Gemeinden und Städten bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden sich in Dorfen und Schwindegg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn verfügbar sind.
Aktuell leben in Herrnberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Herrnberg
Im beschaulichen Städtchen Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, speziell im Ortsteil Herrnberg, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen besonders Naturfreunden ein idyllisches Refugium bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in der Nähe einige Wellness-Angebote, die mit Massagen und Saunen zur Revitalisierung einladen. Außerdem gibt es lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten, so können Besucher nicht nur entspannen, sondern auch kulinarische Genüsse aus der Region erleben.
Neben den herrlichen Landschaften rund um Herrnberg gibt es in der Region viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ebersberger Forst zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte. Für Familien sind der Wildpark Poing und der Freizeitpark Märchenwald im Isartal beliebte Ausflugsziele, die spannende Erlebnisse versprechen. Wer sich kulturell bereichern möchte, kann im historischen Stadtzentrum von Erding durch Gassen schlendern und in einladenden Cafés verweilen. Was das Einkaufen angeht, so lädt das Erdinger Einkaufszentrum zum entspannten Bummeln und Shoppen ein, während die Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten locken. Auch Golffreunde kommen in der Region auf ihre Kosten, denn mehrere Golfplätze wie der Golfclub Erding-Grünbach bieten hervorragende Bedingungen für eine Partie Golf in idyllischer Umgebung.
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