Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang, insbesondere im Ortsteil Kleinschwindau, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese ländlich geprägte Region in Oberbayern zeichnet sich durch naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und steigende Immobilienwerte aus. Der Verkaufsprozess einer Immobilie hier erfordert jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinschwindau beachten sollten. So sichern Sie sich den bestmöglichen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine wichtige Rolle. Hier findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die ruhige und naturnahe Lage wider, wobei die Preise stark durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattungsmerkmale des Hauses beeinflusst werden. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Trend bei den Immobilienpreisen abgezeichnet, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gute Orientierung bietet. Wer in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage in Oberbayern und der damit verbundenen Lebensqualität profitieren.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Kleinschwindau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige Lage aus. Altbauten mit Charme sowie Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vorhandene Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler überzeugt. Verkäufer können daher mit einer positiven Marktentwicklung und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in der Gemeinde und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist und sich das verfügbare Bauland entsprechend knapp bemisst. In Sankt Wolfgang Kleinschwindau selbst wird nur moderat gebaut, da die Gemeinde darauf achtet, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und übermäßige Urbanisierung zu vermeiden. Neubauten und Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
Sankt Wolfgang Kleinschwindau liegt im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Erding. Die malerische Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber machen. Die weitläufige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Kleinschwindau liegen die Städte Dorfen, die etwa 10 Kilometer westlich liegt, und Velden, das sich rund 8 Kilometer östlich befindet. Größere Städte wie Erding und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von dem aus Verbindungen nach München und Mühldorf verfügbar sind. Die Flughäfen München und Salzburg sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinschwindau 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau
In 84427 Sankt Wolfgang Kleinschwindau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte bieten verschiedene Wander- und Radwege abwechslungsreiche Strecken. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhezonen zum Verweilen und Erholen. Außerdem sorgen örtliche Cafés und Gasthöfe mit regionalen Köstlichkeiten für das leibliche Wohl.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Aufenthalt attraktiv gestalten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Ebersberger Forst zahlreiche Wanderwege und Naturpfade für Naturliebhaber. Auch das bekannte Wildgehege Poing, nur eine kurze Fahrt entfernt, ermöglicht Familien einen erlebnisreichen Tag in der Natur. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Die nahe Großstadt München erweitert das Angebot mit zahlreichen Einkaufszentren, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. So lässt sich in Sankt Wolfgang Kleinschwindau und Umgebung ein entspannter und abwechslungsreicher Aufenthalt verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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