Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Gall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Gall stehen Ihnen viele attraktive Möglichkeiten offen. Die Region besticht durch ländliche Idylle, eine starke Gemeinschaft und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 84175 Schalkham Gall beleuchtet. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen und erhalten nützliche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg zur Vermarktung Ihrer Immobilie finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Gall
In der idyllischen Gemeinde Schalkham Gall, die zur Postleitzahl 84175 gehört, ist der Immobilienmarkt vielfältig und lebendig. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Reihenhäusern aus. Die Grundstücke und Immobilien sind oft großzügig bemessen und bieten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit nahegelegener Städte. Die Immobilienpreise in Schalkham Gall spiegeln die Wertschätzung für die naturnahe Lage und die traditionelle bayerische Architektur wider und weisen ein breites Spektrum auf, das sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Objekte umfasst. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist konstant, da viele Familien und Naturfreunde die beschauliche und freundliche Atmosphäre zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Gall
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Gall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Gall
Der Wohnungsverkauf in 84175 Schalkham Gall erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, jedoch gibt es immer wieder Schwankungen, die von verschiedenen wirtschaftlichen und sozialen Faktoren beeinflusst werden. In Schalkham Gall sind insbesondere gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Käufer bevorzugen oft Wohnungen, die eine gute Energieeffizienz aufweisen und in ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lagen liegen. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. In den letzten Jahren wurde zudem ein gesteigertes Interesse an Immobilien mit Entwicklungspotential beobachtet, was zeigt, dass auch Investoren die Region zunehmend interessant finden.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Gall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Gall
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84175 Schalkham Gall ist aktuell recht hoch, was vor allem an den steigenden Immobilienpreisen in den umliegenden Großstädten liegt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und erschwinglicheren Wohnlagen, was das Interesse an dieser ländlichen Region deutlich erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Schalkham Gall eine kleinere Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauten und Bauvorhaben sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, da die Infrastruktur und die Baukapazitäten der Region gewisse Grenzen setzen. Insgesamt zeigt sich ein Markt mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Gall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Gall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Gall
Der Ort 84175 Schalkham Gall liegt malerisch in Bayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet die verkehrstechnische Anbindung sowohl zu nahegelegenen Städten als auch zu Fernverkehrswegen eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage und das dörfliche Gemeinschaftsgefühl machen Schalkham Gall zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
In der unmittelbaren Umgebung von Schalkham Gall befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, Vilsbiburg, Geisenhausen und Aham. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schalkham Gall ist durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen gut gewährleistet, was einen schnellen Zugang zu umliegenden größeren Städten ermöglicht. Zudem wird der Autoverkehr durch ein gut ausgebautes Netz von Landes- und Kreisstraßen unterstützt, was Pendlern und Reisenden erhebliche Vorteile bietet. Das Gebiet ist auch durch regelmäßige Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, was den Bewohnern zusätzliche Flexibilität bei der Mobilität gewährt.
Aktuell leben in Gall 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Gall
In der idyllischen Gemeinde 84175 Schalkham Gall erwarten die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur bietet mit ihren Wäldern und Wiesen herrliche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Die ruhige Atmosphäre und die schönen Landschaften laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für sportlich aktive Menschen gibt es verschiedene Radwege und Laufstrecken, die durch die malerische Umgebung führen. Darüber hinaus stehen in der Region auch moderne Sporteinrichtungen zur Verfügung, die für zahlreiche Aktivitäten genutzt werden können. Ein kleines aber feines Einkaufsangebot rundet das Angebot ab und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Die Region um 84175 Schalkham Gall bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in der Nähe den Vilstalstausee, der sich hervorragend zum Baden, Angeln und Bootfahren eignet. Erholungsuchende finden Ruhe in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zum Picknicken und Entspannen einladen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schalkham, besichtigen. Für Shoppingliebhaber gibt es mehrere charmante Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Das nahegelegene Landshut bietet zudem ein erweitertes Einkaufserlebnis mit Einkaufszentren, Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.
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