Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 85298 Scheyern Euernbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, getrieben durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in 85298 Scheyern Euernbach beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Euernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Euernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Euernbach
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
Wer in 85298 Scheyern Euernbach ein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielfalt an Haustypen vor, die in der Region populär sind. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, aber auch Reihenhäuser und gelegentlich Bauernhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Immobilien in Scheyern Euernbach variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in der Region stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Hauspreise in 85298 Scheyern Euernbach
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Euernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1381200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Euernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
Der Verkauf einer Wohnung in 85298 Scheyern Euernbach kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in dieser Region. Scheyern liegt im malerischen Oberbayern und ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, ländliche Lebensweise bevorzugen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. In Euernbach sind vor allem moderne Wohnungen mit gutem energetischen Standard und ansprechender Ausstattung begehrt. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon finden reges Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit zur Erholung im Freien schaffen. Der Markt zeigt zudem eine Tendenz zu höherer Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, da diese nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für junge Familien mit kleinem Kind immer interessanter werden.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Euernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Scheyern Euernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Euernbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85298 Scheyern Euernbach ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In Euernbach selbst wird moderat gebaut, wobei die Neubauprojekte vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Größere Bauvorhaben sind selten, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Euernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Euernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Euernbach
Der Ortsteil Euernbach im Postleitzahlengebiet 85298 gehört zur Gemeinde Scheyern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Scheyern liegt etwa zehn Kilometer südlich von Pfaffenhofen a.d.Ilm und ungefähr 45 Kilometer nördlich von München. Durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die hügelige Landschaft gestaltet sich das Umland von Euernbach idyllisch und naturnah. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie kleine Wälder und Bäche aus, die zu Erholungsaktivitäten einladen. Die Anbindung des Ortes an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Straßeninfrastruktur ist ausbaufähig, bietet jedoch eine angenehme ländliche Ruhe und Naturnähe.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen Pfaffenhofen an der Ilm, Hohenwart, Gerolsbach und Reichertshausen. Diese erreichen die Bewohner von Euernbach problemlos mit dem Auto oder über regionale Busverbindungen. Die nächstgelegenen größeren Stadtzentren sind Ingolstadt und München, die beide in etwa 30 bis 45 Autominuten erreichbar sind. Mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht Anschluss an die Bahnlinie München-Nürnberg über den Bahnhof in Pfaffenhofen. Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B13 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl kurze als auch weite Wege bequem gemeistert werden können.
Aktuell leben in Euernbach 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Euernbach
In der idyllischen Ortschaft Euernbach, die zur Gemeinde Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gehört, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen perfekte Entspannungsmöglichkeiten bieten. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in nahen Ortschaften bereit, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische, regionale Produkte an, die eine Verbindung zur bayerischen Tradition und Kultur schaffen.
In der weiteren Region rund um Scheyern und Euernbach gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Das Kloster Scheyern ist ein kulturelles Highlight und bietet neben spiritueller Erholung auch kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig Besucher anziehen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet im örtlichen Sportverein vielfältige Angebote wie Fußball, Tennis oder Turnen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Bekleidungsgeschäften über Elektronikläden bis hin zu charmanten Boutiquen. Zudem veranstaltet Pfaffenhofen regelmäßig Märkte und Feste, die die Region beleben und eine willkommene Abwechslung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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