Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Schmidhausen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm ist bekannt für ihre ruhige Lage und attraktive Wohnqualität. Der Immobilienmarkt in Scheyern Schmidhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was auch auf das steigende Interesse von Großstädtern zurückzuführen ist, die den ländlichen Charme und die Nähe zu München schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Scheyern Schmidhausen beleuchtet, einschließlich marktbasierter Preisgestaltung, rechtlicher Rahmenbedingungen und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Schmidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Schmidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Schmidhausen
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85298 Scheyern Schmidhausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild und sind besonders bei Familien beliebt, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser eine gute Option für Paare oder kleinere Familien darstellen, die eine Gemeinschaftsstruktur schätzen. Die Preise für Häuser in Schmidhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Insgesamt bewegen sich die Immobilienpreise im oberen Mittelklassebereich, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 85298 Scheyern Schmidhausen
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Schmidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Schmidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Schmidhausen verzeichnet aktuell eine zunehmende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden bei Käufern. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte wie Pfaffenhofen und Ingolstadt gewinnen zusätzlich an Attraktivität. Viele Kaufinteressenten suchen gezielt nach Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten, um den ländlichen Charme der Region voll auszunutzen. Auch nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz sind wichtige Kriterien für potenzielle Käufer, da sie langfristig Kosten sparen und umweltfreundlicher sind. Insgesamt hat die Region durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verbindung zu städtischen Infrastrukturen einen klaren Vorteil auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Schmidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Schmidhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 85298 Scheyern Schmidhausen gestaltet sich vor dem Hintergrund einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region als lukrativ. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stetigen Wertsteigerung führt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiv, es entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte, Einfamilienhäuser und Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, was dafür sorgt, dass Grundstücke in Scheyern Schmidhausen weiterhin sehr gefragt sind.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Schmidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Schmidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Schmidhausen
Schmidhausen, ein Teil der Gemeinde Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft und durch die Nähe zu kulturell bedeutenden Orten wie dem Kloster Scheyern. Die ruhige Ortschaft bietet eine attraktive Wohnumgebung für Menschen, die naturnah und dennoch in günstiger Lage leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Schmidhausen durch die nahegelegene B13 sowie die Autobahnen A9 und A93 gut erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidhausen befinden sich neben Scheyern selbst auch Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Hettenshausen und Ilmmünster. Größere Städte wie Ingolstadt und München sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Gegend ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt, wobei regionale Buslinien die direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und weiteren infrastrukturellen Knotenpunkten gewährleisten. Dies macht Schmidhausen trotz der ländlichen Lage zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Aktuell leben in Schmidhausen 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Schmidhausen
In der Region 85298 Scheyern Schmidhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Schyrenweiher ein beliebtes Ziel zum Entspannen am Wasser ist. Für kulturell Interessierte bietet das Kloster Scheyern mit seinen historischen Gebäuden und Veranstaltungen reiche Entdeckungen. Darüber hinaus stehen in den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. So kann man ausgiebige Wandertouren im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder unternehmen oder im Kloster Andechs neben spiritueller Einkehr auch kulinarische Genüsse erleben. Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm bieten nicht nur ein vielseitiges Kulturprogramm, sondern auch eine attraktive Einkaufsmeile mit Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten. familienfreundliche Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Pfaffenhofen oder der Waldspielplatz Scheyern sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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