Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Schönberg, einem charmanten Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde, erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu den urbanen Zentren wie München und Ingolstadt aus, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, und ein professioneller Ansatz kann Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte dargestellt, die beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Scheyern Schönberg zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – hier werden alle wichtigen Schritte beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Schönberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Schönberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Schönberg
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
Der Hausverkauf in 85298 Scheyern Schönberg umfasst eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die für Familien konzipiert sind und oft über großzügige Gärten verfügen. Auch geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln, sind häufig anzutreffen. Moderne Neubauten und Sanierungsobjekte bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architekturstile abdecken. Die Immobilienpreise in Scheyern Schönberg variieren erheblich und richten sich nach Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München bei Käufern sehr beliebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85298 Scheyern Schönberg
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Schönberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Schönberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Schönberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und München profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich in ruhig gelegenen Wohngebieten befinden. Auch Altbauwohnungen mit historisch wertvollen Merkmalen finden großen Anklang, insbesondere bei Käufern, die den Charme und die Authentizität des Ortes schätzen. Familien und berufstätige Pendler suchen oftmals nach Wohnungen mit kinderfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder den Hauptverkehrsstraßen. Die Wohnqualität in Scheyern Schönberg wird durch das Vorhandensein von Naherholungsgebieten und einem breitgefächerten Freizeitangebot zusätzlich erhöht, was die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Schönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Schönberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85298 Scheyern Schönberg gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Städte wie Ingolstadt und München stetig steigend. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit den Vorteilen einer soliden Infrastruktur. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was sich auf die Preise auswirkt. Der Bauboom in der Region untermauert die Attraktivität des Standortes, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger zunehmend in Scheyern Schönberg investieren. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind folglich keine Seltenheit, sodass potenziellen Käufern in naher Zukunft weitere Optionen zur Verfügung stehen könnten.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Schönberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Schönberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Schönberg
85298 Scheyern Schönberg liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Schönberg gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten vereinfacht. Die Region bietet somit sowohl naturnahes Wohnen als auch die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 85298 Scheyern Schönberg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ilmmünster, Hettenshausen und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 sehr günstig. Zudem gibt es Zugverbindungen vom Bahnhof Pfaffenhofen an der Ilm, die schnelle Verbindungen nach München und Ingolstadt ermöglichen. Diese Kombination aus gutem Verkehrsnetz und idyllischem Umland macht 85298 Scheyern Schönberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Schönberg 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Schönberg
85298 Scheyern Schönberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Kloster Scheyern, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, bietet nicht nur spirituelle Ruhe, sondern auch kulturelle Einblicke in die Geschichte der Gegend. Für Erholungssuchende gibt es attraktive Wellnessangebote und ruhige Plätze, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden, lokal geführte Läden bieten regionale Produkte und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis. Zudem sind größere Einkaufszentren in den nahgelegenen Städten leicht erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, wie zum Beispiel Wanderungen im nahegelegenen Naturpark oder das Erkunden der historischen Städte in der Umgebung. Erholungsangebote wie Wellnesshotels und Spas in der Region ermöglichen eine Auszeit vom stressigen Alltag. Für Einkaufsfreunde bieten sich attraktive Optionen in den Einkaufsstraßen von Pfaffenhofen an der Ilm oder im belebten Ingolstadt. Regionale Märkte und Bauernhöfe verkaufen frische Produkte und handgefertigte Waren direkt vom Erzeuger, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei und machen die Region zu einem ganzheitlichen Erlebnisort.
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