Immobilie verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
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Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Schillingsfürst Wittum erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und dessen Dynamiken. Schillingsfürst, eine idyllische Kleinstadt in Bayern, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schillingsfürst Wittum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
- Wohnung verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
- Grundstück verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
- Ihr Immobilienmakler in 91583 Schillingsfürst Wittum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Schillingsfürst Wittum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Schillingsfürst Wittum
Haus verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
Der Verkauf eines Hauses in 91583 Schillingsfürst Wittum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region sowohl von modernen Einfamilienhäusern als auch traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern geprägt ist. Die Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren stark in ihrer Bauweise und Ausstattung, was eine breite Palette an Angeboten für potenzielle Käufer schafft. Häuser im modernen Stil, oft neu gebaut, stehen neben historischen Gebäuden, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisspannen wider, die je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie stark variieren können. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stabil, was die Preise im mittleren bis höheren Segment verankert. Käufer sollten jedoch immer aktuelle Marktanalysen hinzuziehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 91583 Schillingsfürst Wittum
Die Hauspreise in 91583 Schillingsfürst Wittum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schillingsfürst Wittum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
Der Wohnungsmarkt in 91583 Schillingsfürst Wittum zeigt sich derzeit recht stabil mit einem gemischten Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an die lokalen Infrastrukturen. Je näher die Wohnung zum Zentrum oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten liegt, desto höher ist die Nachfrage. Zudem legen viele Interessenten Wert auf Balkone und Terrassen, da diese zusätzlichen Außenbereiche nützliche Erweiterungen des Wohnraums darstellen. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem bei Familien, die nach mehr Platz suchen. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten haben aufgrund ihrer Effizienz und modernen Ausstattung einen klaren Vorteil auf dem Markt.
Wohnungspreise in 91583 Schillingsfürst Wittum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Schillingsfürst liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Schillingsfürst Wittum
In der Region 91583 Schillingsfürst Wittum zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate, aber stetige Tendenz aus. Diese ländlich geprägte Gegend zieht besonders Interessenten an, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gewisse Anbindung an urbane Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Absatzmarkt aktuell tendenziell belebt. Bauaktivitäten sind in einem gesunden Maß vorhanden; es werden sowohl neue Wohnprojekte realisiert als auch bestehende Immobilien renoviert und modernisiert. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt in Schillingsfürst Wittum in einer stabilen Phase, wobei langfristige Perspektiven auf moderate Wertsteigerungen hindeuten.
Grundstückspreise in 91583 Schillingsfürst Wittum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Schillingsfürst liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Schillingsfürst Wittum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Schillingsfürst Wittum
Der Ortsteil Wittum gehört zur Stadt Schillingsfürst und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die Lage von Wittum zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe aus, welches viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die Hügellandschaft und die dichten Wälder in der Umgebung unterstreichen den ländlichen Charme und ermöglichen naturnahe Erlebnisse. Schillingsfürst selbst bietet darüber hinaus kulturelle Highlights, wie zum Beispiel das barocke Schloss Schillingsfürst, das über den Ort wacht.
Im Umkreis von Schillingsfürst Wittum liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Ansbach, etwa 30 Kilometer entfernt, sowie Rothenburg ob der Tauber, das etwa 20 Kilometer westlich liegt und eine bekannte touristische Attraktion darstellt. Auch Dinkelsbühl, eine weitere historische Stadt, ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B25, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sehr gut. Diese Hauptverkehrsstraße verbindet Schillingsfürst sowohl mit Ansbach als auch mit anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zusätzlich ermöglicht die Autobahn A7, die in wenigen Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu weiteren deutschen Großstädten und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch weniger frequentiert, was vor allem den Schülerverkehr und die Verbindungen zu den umliegenden Orten bedient.
Aktuell leben in Wittum 2825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Schillingsfürst Wittum
In der charmanten Region um Schillingsfürst Wittum, die zur Postleitzahl 91583 gehört, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen und herrliche Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für Erholung sorgt das Schillingsfürster Schloss mit seinem beeindruckenden Park, wo man entspannte Spaziergänge unternehmen kann. Ein Besuch im Wildpark ist ein Erlebnis für die ganze Familie. Die regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte machen den Ort lebendig und abwechslungsreich. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Lebensmittel, sodass man die kulinarischen Spezialitäten der Region entdecken kann. Auch Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen. In der Umgebung gibt es mehrere gut ausgestattete Sportplätze und Vereinsangebote, die von Tennis über Fußball bis hin zu Reitmöglichkeiten reichen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und idyllischen Badeseen Entspannung. Besonders das Rothenburg ob der Tauber in der Nähe ist ein Magnet mit seiner historischen Altstadt, die nicht nur zum Bummeln und Einkaufen einlädt, sondern auch eine breite Palette an Museen und Sehenswürdigkeiten bietet. Für Shopping-Fans gibt es sowohl in Schillingsfürst als auch in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die eine gute Auswahl an Mode, Elektronik und alltäglichen Bedarf bieten.
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