Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Ölberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, wenn man die regionalen Besonderheiten und aktuellen Markttrends berücksichtigt. Schöllnach, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Infrastruktur, die eine steigende Nachfrage nach Immobilien zur Folge hat. Der stabile Immobilienmarkt in dieser Region spricht nicht nur Einheimische, sondern auch überregionale Käufer an, die in eine ruhige und gut angebundene Wohnlage investieren möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Vorteile beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Schöllnach Ölberg attraktiv machen und worauf Verkäufer bei diesem Prozess besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Ölberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Ölberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Ölberg
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
Beim Hausverkauf in 94508 Schöllnach Ölberg stellt sich oft die Frage, welche Haustypen in der Region üblich sind und wie die Preise für Häuser gestaltet sind. In Schöllnach Ölberg dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region Niederbayerns variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Grundsätzlich spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie die attraktiven Landschaften des Bayerischen Waldes eine Rolle bei der Preisgestaltung. Da der Immobilienmarkt dynamisch ist, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen zu Rate zu ziehen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Ölberg
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Ölberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
Die Gemeinde Schöllnach, speziell der Bereich Ölberg in der Postleitzahl 94508, bietet einen interessanten Wohnungsmarkt, der sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Wohnungen in dieser idyllischen, naturnahen Region sind besonders bei Familien und Pendlern gefragt, die sowohl die ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Einrichtungen sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gärten. Aufgrund der steigenden Nachfrage haben sich die Immobilenpreise in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht, wodurch der Verkauf einer Wohnung in 94508 Schöllnach Ölberg derzeit besonders attraktiv sein kann.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Ölberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Ölberg
In der Region 94508 Schöllnach Ölberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet werden, allerdings handelt es sich oftmals um kleinere Ein- oder Zweifamilienhäuser sowie vereinzelte größere Wohnanlagen. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken, können jedoch die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Ölberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Ölberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Ölberg
94508 Schöllnach Ölberg liegt in einer malerischen Region Niederbayerns, eingebettet in die sanften Hügel und üppigen Wälder des Bayerischen Waldes. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Ruhe, die Erholungssuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch nach Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität für Anwohner und Besucher erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Ölberg liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Dazu gehören Hengersberg, Metten und Iggensbach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Besonders auffallend ist die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A3, die die Region direkt mit größeren Städten wie Passau und Deggendorf verbindet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Busverbindungen für eine nahtlose Erreichbarkeit und Mobilität in der gesamten Region.
Aktuell leben in Ölberg 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Ölberg
In der malerischen Gemeinde Schöllnach, insbesondere im Ortsteil Ölberg mit der Postleitzahl 94508, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Naturliebhaber. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder und über sanfte Hügel und eröffnen beeindruckende Ausblicke und entspannte Erholung in der Natur. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv werden möchten, gibt es ebenso Sportplätze und Freizeitvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Für den alltäglichen Bedarf und einige spezielle Wünsche bieten die örtlichen Geschäfte in Schöllnach und den umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt über kleine, charmante Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben sind einige familiengeführte Einzelhandelsgeschäfte, die neben Produkten des täglichen Bedarfs auch regionaltypische Waren anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen Besucher die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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