Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94513 Schönberg Lederhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, bedingt durch die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarkts. Schönberg Lederhof, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Menschen an, die Ruhe und ländlichen Charme suchen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Dennoch ist es wichtig, die Markttrends in der Region zu kennen und strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schönberg Lederhof beachtet werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ans Ziel zu gelangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
- Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
- Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
- Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Lederhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Lederhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Lederhof
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
Der Verkauf eines Hauses in der wunderschönen Region 94513 Schönberg Lederhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet sind und oft über große Gärten verfügen. Auch das traditionelle bayerische Bauernhaus ist noch häufig anzutreffen, was den rustikalen Charme der Region unterstreicht. Zudem gibt es moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise auffallen. Die Preise für Häuser in Schönberg Lederhof variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass die Werte für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht.
Hauspreise in 94513 Schönberg Lederhof
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Lederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönberg Lederhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
Der Wohnungsmarkt in Schönberg Lederhof, das zur Postleitzahl 94513 gehört, zeigt charakteristische Züge einer ländlichen Region mit teils städtischen Einflüssen. Viele Käufer und Investoren schätzen hier die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die mit einer guten Infrastruktur einhergeht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen stehen aufgrund der naturnahen Lage besonders hoch im Kurs. Zudem werden barrierefreie Wohnungen für Senioren immer wichtiger, was dem demographischen Wandel in der Gesellschaft Rechnung trägt. Der Markt profitiert von einer stabilen Nachfrage, sowohl von Familien, die die ruhige und sichere Umgebung schätzen, als auch von Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten, ohne auf den ländlichen Charme verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Lederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Lederhof
In der idyllischen Region rund um Schönberg Lederhof im Postleitzahlenbereich 94513 zeichnet sich aktuell eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, bedingt durch die attraktive Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholung. Besonders junge Familien und Ruhesuchende interessieren sich für Bauflächen in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der Nachfrage allerdings nicht immer Schritt halten, was zu einer deutlichen Verknappung führt. Infolgedessen sind die Preise stabil bis steigend. Es wird insgesamt moderat gebaut, wobei viele Bauherren auf individuelle Einfamilienhäuser setzen. Größere Bauprojekte oder Mehrfamilienhäuser sind eher selten, wodurch der ländliche Charakter der Region bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Lederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Lederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Lederhof
Der Ortsteil Lederhof liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Schönberg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Region eine reizvolle Landschaft, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die B533 und B12 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönberg Lederhof befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Freyung, Grafenau und das touristisch bekannte Passau liegen in erreichbarer Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch kleinere Ortschaften wie Hengersberg und Deggendorf sind gut erreichbar und tragen zur infrastrukturellen Vielfältigkeit der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, während die nächsten größeren Bahnhöfe in Plattling und Passau liegen, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach München und andere Großstädte bestehen.
Aktuell leben in Lederhof 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Lederhof
Die Region um 94513 Schönberg Lederhof bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist sie ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während gemütliche Gasthöfe und traditionelle Biergärten für das leibliche Wohl sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – von kleinen Boutiquen und lokalen Händlern bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region bieten sich verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote an. Beispiele dafür sind die zahlreichen Wanderrouten durch den Bayerischen Wald, wo man unberührte Natur und atemberaubende Ausblicke genießen kann. Für Familien und Abenteuerlustige gibt es Freizeitparks und Klettergärten, die Spaß und Herausforderungen bieten. Wellnessliebhaber finden in den umliegenden Thermen und Spas die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit dem Besuch von Museen, historischen Stätten und regionalen Veranstaltungen. Einkaufsliebhaber können in den nahegelegenen Städten Zwiesel und Deggendorf eine Vielzahl von Läden und Märkten entdecken, die von traditionellen Handwerksprodukten bis zu modernen Retail-Angeboten reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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