Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Rötz
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Der Immobilienmarkt in 94513 Schönberg Rötz bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten in dieser malerischen bayerischen Region stetig steigt. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen – die einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren macht Schönberg Rötz zu einer begehrten Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Schönberg Rötz beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Rötz
In der malerischen Gemeinde 94513 Schönberg Rötz, eingebettet in die naturreiche Landschaft Niederbayerns, finden sich diverse Haustypen, die die Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Typischerweise dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, viele im traditionellen bayrischen Stil mit großzügigen Gärten. Gelegentlich trifft man auch auf moderne Bungalows sowie sanierte Bauernhäuser, die den rustikalen Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Der Immobilienmarkt in Schönberg Rötz zeigt je nach Lage und Ausstattung der Immobilien eine vielseitige Preisspanne. Während einige Objekte besonders durch ihre naturnahe und ruhige Lage Preise in höheren Segmenten erzielen, gibt es auch Angebote, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen attraktiv sind. Generell wurde beobachtet, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend stabil hoch ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94513 Schönberg Rötz
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Rötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Rötz
Im beschaulichen Schönberg Rötz, Postleitzahl 94513, ist der Wohnungsmarkt von einer Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren. Häufig ziehen auch gut erhaltene Altbauwohnungen oder renovierte Bauernhäuser das Interesse von Käufern auf sich. Da Schönberg Rötz als ruhiger und lebenswerter Wohnort gilt, bleiben Immobilien hier meist nicht lange auf dem Markt und es ist ratsam, sich bei Interesse zügig zu entscheiden.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Rötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Rötz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94513 Schönberg Rötz erfordert eine gründliche Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken hier eher mäßig, was hauptsächlich auf die ländliche Lage und die demografische Struktur der Region zurückzuführen ist. Während sich städtische Gebiete durch überdurchschnittlich hohe Nachfrage auszeichnen, bleibt dieser Effekt in Schönberg Rötz eher moderat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise hoch, vor allem gegenüber der vorhandenen Nachfrage. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region zwar kontinuierlich gebaut wird, jedoch handelt es sich vorwiegend um kleinere Projekte und private Bauvorhaben. Größere Investitionen und umfangreiche Bauprojekte sind selten, was ebenfalls die eher geringe Nachfrage widerspiegelt. Für potentielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie sich eventuell auf längere Vermarktungszeiten einstellen müssen und eine realistische Preisvorstellung wichtig ist, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Rötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Rötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Rötz
94513 Schönberg Rötz liegt idyllisch eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung fernab des städtischen Trubels. Klimatisch begünstigt lockt Schönberg Rötz besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde an. Der Ort ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Anreise als auch das Vorankommen innerhalb der Umgebung unkompliziert und bequem sind.
Nahegelegene Städte und Orte umfassen das beschauliche Bruck in der Oberpfalz sowie das etwas größere Cham, das als wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Auch Waldmünchen und Furth im Wald sind in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Schönberg Rötz über die Bundesstraße B 20 gut erreichbar, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Darüber hinaus führen mehrere Landstraßen und kleinere Straßen durch das Umland, die eine einfache Weiterfahrt in die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Cham, wo auch Fernverbindungen verfügbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch lokale Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Rötz 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Rötz
Der idyllische Ortsteil 94513 Schönberg Rötz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur ist die Gegend ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Der nahegelegene Bayrische Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Gleichzeitig kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, sei es durch Tennisplätze, Schwimmbäder oder lokale Fußballvereine. Besonders bemerkenswert sind die gut gepflegten Freizeitparks und Grünanlagen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden eine perfekte Umgebung bieten, um dem Alltag zu entfliehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Im benachbarten Deggendorf findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Kleinkunstbühnen, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Die umliegenden Thermen und Wellnesshotels bieten zudem ideale Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet hier jeder Gaumen das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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