Immobilie verkaufen in 94513 Schönberg Raben
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Der Verkauf einer Immobilie in 94513 Schönberg Raben kann aufgrund der ländlichen Idylle und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen eine lohnende Gelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht mittlerweile auch vermehrt städtische Käufer an, die Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Dies hat positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt vor Ort, der sich durch attraktive Preise und eine wachsende Nachfrage auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region dargelegt, einschließlich der Vorteile und Herausforderungen, die Verkäufer beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94513 Schönberg Raben
Ein Haus zu verkaufen in 94513 Schönberg Raben kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet und eine ruhige, naturnahe Lebensqualität verspricht. In Schönberg Raben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft traditionellen bayerischen Architekturelementen folgen und somit einen charmanten, einladenden Charakter besitzen. Die Marktpreise in der Region sind vergleichsweise stabil, was sowohl Käufer als auch Verkäufer in eine komfortable und planbare Position bringt. Dabei spielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Bausubstanz und Lage eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung, und interessierte Parteien profitieren von einer fairen und transparenten Preisgestaltung, die den Wert der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 94513 Schönberg Raben
Die Hauspreise in 94513 Schönberg Raben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94513 Schönberg Raben
Der Wohnungsmarkt in Schönberg Raben, 94513, zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Nachfrage. In dieser idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald sind insbesondere helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr gefragt. Besonders begehrt sind Objekte mit ruhiger Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Passau oder Deggendorf. Die Region profitiert von ihrer malerischen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität, was viele Käufer anzieht, die eine Kombination aus naturnaher und doch gut erreichbarer Wohnlage suchen. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen finden hier besonders schnell Abnehmer. Da die Nachfrage steigt, lohnt es sich für Eigentümer, den Verkaufsprozess professionell anzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94513 Schönberg Raben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94513 Schönberg liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94513 Schönberg Raben
Der Markt für Grundstücke in 94513 Schönberg Raben zeigt derzeit eine erhöhte Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region selbst wird aktuell moderat gebaut; es gibt einige neue Wohnprojekte, jedoch beschränken sich diese überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauvorhaben. Dies spiegelt den Trend wider, dass Schönberg Raben vor allem von Familien und Ruhesuchenden als attraktiver Wohnort angesehen wird. Die Bautätigkeit ist daher durchaus bemerkbar, bleibt aber im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten eher gering, was den Charakter der Region als beschaulichen Wohnort erhält.
Grundstückspreise in 94513 Schönberg Raben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94513 Schönberg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94513 Schönberg Raben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94513 Schönberg Raben
Der Ort 94513 Schönberg Raben liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Schönberg Raben verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B85 erleichtert die Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönberg Raben befinden sich einige interessante Städte und Orte, darunter Grafenau, Zwiesel und Regen, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet, da die bereits erwähnte B85 eine wichtige Verbindung zu größeren Verkehrswegen darstellt. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine reibungslose Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Raben 3876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94513 Schönberg Raben
In der Postleitzahlregion 94513 Schönberg Raben finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Touristen attraktiv sind. Die malerische Natur in und um Schönberg Raben bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen führen. Zur Erholung laden zudem mehrere Wellness-Angebote ein, darunter verschiedene Spa-Einrichtungen und Thermalbäder in der Umgebung, die Entspannung und Regeneration versprechen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebigere Einkaufstouren bieten lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleinere Einkaufszentren eine vielfältige Auswahl an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln. Auch Kunsthandwerk und regionale Spezialitäten sind in liebevoll geführten Läden zu finden, die den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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