Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Dauching kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region einem stetigen Immobilienmarkt unterliegt. Schwandorf Dauching, bekannt für seine attraktive Lage und positive wirtschaftliche Entwicklung, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend bleibt konstant hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Schwandorf Dauching näher beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Des Weiteren wird auf die wichtigsten Aspekte eingegangen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Dauching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Dauching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Dauching
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
In Dauching, einem Teil der Stadt Schwandorf mit der Postleitzahl 92421, herrscht eine vielfältige Bauweise bei den Haustypen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier gängig, was den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region befindet sich in stetiger Entwicklung, wobei die Preise von mehreren Faktoren abhängen, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses. Es lässt sich jedoch festhalten, dass die Angebots- und Nachfrageverhältnisse zu einer moderaten Preisspanne geführt haben. Insbesondere gut gepflegte Altbauten sowie moderne Neubauten sind bei Käufern sehr gefragt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer in Dauching sein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein breit gefächertes Interesse stoßen, da sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Einzelpersonen an einem Umzug in diese idyllische Region interessiert sind.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Dauching
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Dauching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Dauching zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und ihre individuellen Grundrisse überzeugen. Familien und Paare suchen bevorzugt großzügig geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhiger Lage, die in der Nähe von Grünflächen und dennoch verkehrsgünstig gelegen sind. Auch Singlewohnungen und kleinere Appartements sind gefragt, vor allem bei jungen Berufstätigen und Studierenden. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Region beobachten Experten eine kontinuierliche Wertsteigerung bei Immobilien in Schwandorf Dauching. Zudem spielen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die angenehme Wohnatmosphäre eine wichtige Rolle für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Dauching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Dauching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92421 Schwandorf Dauching ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen in der idyllischen Umgebung einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und schätzen die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Aktuell herrscht reger Baubetrieb, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chance nutzen, in dieser begehrten Lage neue Wohnimmobilien zu errichten. Dabei werden sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen zunehmend mehr realisiert, was dem Bedarf an Wohnraum in Schwandorf Dauching gerecht wird und gleichzeitig das Wachstum der Gemeinde fördert.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Dauching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Dauching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Dauching
92421 Schwandorf Dauching liegt malerisch im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern. Diese Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturfreunde begeistern werden. Trotz der ruhigen Lage ist Schwandorf Dauching optimal an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf Dauching befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit garantieren. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Amberg, Regensburg und Weiden in der Oberpfalz. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Schwandorf Dauching liegt nahe der Autobahn A93, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und Weiden ermöglicht. Der Bahnhof Schwandorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Zugverbindungen in unterschiedliche Richtungen, darunter auch München und Nürnberg. So profitieren die Bewohner nicht nur von der idyllischen Lage, sondern auch von der hervorragenden Infrastruktur.
Aktuell leben in Dauching 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Dauching
In der Region 92421 Schwandorf Dauching gibt es ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jedes Alter etwas bieten. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der Oberpfälzer Wald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren einlädt. Hier kann man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Auch das nahegelegene Seengebiet bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Bootfahren. Für Familien ist der Erlebnispark Wasser-Fisch-Natur in Trausnitz ein attraktives Ausflugsziel, wo Groß und Klein auf spielerische Weise Wissenswertes über die heimische Flora und Fauna erfahren können.
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kommen auch die Shopping-Begeisterten nicht zu kurz. Das Stadtzentrum von Schwandorf lockt mit einer Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Kaufhäusern, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig am Marktplatz stattfindet, lädt zudem zum Stöbern und Verweilen ein. Hier findet man frische regionale Produkte, Kunsthandwerk und vieles mehr. Für eine entspannte Erholung nach dem Einkaufen bietet sich ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants an, die kulinarische Spezialitäten aus der Region servieren und zum Genießen und Verweilen einladen.
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