Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Grandsberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die malerische Region im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die idyllische Landschaft als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Der Immobilienmarkt hier bietet eine interessante Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzach Grandsberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Grandsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Grandsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Grandsberg
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
Ein Haus in 94374 Schwarzach Grandsberg zu verkaufen, bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten. In dieser malerischen Region von Niederbayern findet man eine Vielzahl traditioneller Häuser, darunter charmante Bauernhäuser, geräumige Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur spiegelt oftmals die ländliche Idylle wider und integriert sich harmonisch in die umgebende Natur. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie je nach Haustyp, Größe und Zustand variieren können. Grandsberg, als Teil der Gemeinde Schwarzach, bietet nicht nur ein ruhiges, naturnahes Wohnen, sondern auch eine gute infrastrukturelle Anbindung, was es zu einer begehrten Wohnlage macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Grandsberg
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Grandsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Grandsberg zeigt sich als relativ stabil, obwohl die Nachfrage in letzter Zeit leicht zugenommen hat. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die nachhaltige Technologien wie Solaranlagen oder Wärmepumpen integrieren. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage der Region, wodurch der Markt für gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen weiterhin dynamisch bleibt.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Grandsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Grandsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Grandsberg stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Schwarzach und das nahegelegene Grandsberg verzeichnen eine stetig zunehmende Attraktivität, nicht zuletzt aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Preisanstieg führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt die Region weitgehend von übermäßiger Bebauung verschont, was ihre ländliche und idyllische Charakteristik erhält. Potenzielle Verkäufer und Käufer profitieren von der stabilen Marktlage, die durch das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage gestützt wird.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Grandsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Grandsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Grandsberg
94374 Schwarzach Grandsberg befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit. Der Ort selbst thront idyllisch auf einer Anhöhe und offeriert sowohl Einheimischen als auch Besuchern grandiose Ausblicke auf das umliegende Hügelland. Die Mischung aus hoher Lebensqualität, reicher Natur und traditionellem Flair macht Grandsberg im Landkreis Straubing-Bogen zu einem attraktiven Ziel für Touristen und eine angenehme Heimat für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Grandsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Hierzu gehören unter anderem die Stadt Straubing, das etwa 30 Kilometer entfernte Deggendorf und das nicht weit entfernte Bogen. Die Verkehrsanbindung der Region ist positiv hervorzuheben, da die Bundesstraße B20 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem besteht über die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an größere Ballungsräume und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Dadurch ist auch die Erreichbarkeit von internationalen Flughäfen wie München problemlos möglich. Insgesamt gewährleistet die Infrastruktur eine gute Vernetzung und macht den Standort Schwarzach Grandsberg sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Grandsberg 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Grandsberg
Schwarzach Grandsberg in der Postleitzahl 94374 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes gelegen, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen viele Gelegenheiten, sich vom Alltagsstress zu erholen und neue Energie zu tanken. Die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für die sportliche Betätigung stehen zudem mehrere Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Wer sich nach Entspannung sehnt, ist in den gemütlichen Cafés und Gaststätten der Region ebenso gut aufgehoben. Daneben sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und ein aktives soziales Leben. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie spezialisierte lokale Geschäfte runden das Angebot ab, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der Region bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel locken die malerischen Wanderwege des Bayerischen Waldes Naturliebhaber und Wanderfreunde an. Ein besonderes Highlight ist der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald, der spektakuläre Ausblicke bietet und zugleich über die Flora und Fauna der Region informiert. Darüber hinaus gibt es in nahegelegenen Städten wie Deggendorf und Straubing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden in den Innenstädten. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und sorgen für eine authentische Einkaufserfahrung. Wer sich entspannen möchte, findet in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnesshotels der Umgebung ideale Bedingungen, um Körper und Geist zu erholen.
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