Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage in Oberfranken zieht sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten an, doch die Marktbedingungen können variieren. Daher ist eine sorgfältige Analyse der aktuellen Nachfrage und Angebotssituation essenziell für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie, worauf es zu achten gilt, um Ihre Immobilie in Schwarzenbach a. Wald Thiemitz gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Wenn Sie ein Haus in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz verkaufen möchten, bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Typische Immobilien in dieser ländlichen und malerischen Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und auch einige neuere Doppelhaushälften, die oft im zeitgenössischen Stil erbaut wurden. Die Immobilienpreise in Schwarzenbach a. Wald Thiemitz variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Region zeichnet sich tendenziell durch eine moderate Preisentwicklung aus, was sie sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Käufer suchen hier oft nach ruhigen und naturnahen Lebensumgebungen, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Thiemitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz ist durch seine idyllische Lage im Frankenwald gekennzeichnet und bietet eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnungen ist moderat, jedoch zeigt sich besonders bei gut renovierten Altbauten und modernen Neubauten eine gesteigerte Beliebtheit. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil gefragt. Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Wer seine Wohnung in Schwarzenbach a. Wald Thiemitz verkaufen möchte, hat gute Chancen, Interessenten anzusprechen, die Wert auf Natur sowie eine entspannte Lebensweise legen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach am Wald, Thiemitz, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage nach Grundstücken, das verfügbare Angebot und das aktuelle Baugeschehen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Thiemitz und der umliegenden Region ist moderat und wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden bestimmt, die den ländlichen und naturnahen Charme des Gebiets schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und es vergleichsweise weniger Neubaugebiete gibt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region zwar gebaut wird, aber das Volumen ist überschaubar und wird eher durch individuelle Bauprojekte als durch großflächige Neubaugebiete bestimmt. Diese Rahmenbedingungen sollten Verkäufer berücksichtigen, um realistische Erwartungen hinsichtlich Verkaufszeitraum und Preisgestaltung zu haben.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
Schwarzenbach am Wald, im Ortsteil Thiemitz gelegen, befindet sich im nördlichen Bayern und ist Teil des Frankenwaldes. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, die ideal für Naturliebhaber und Wanderer ist. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Höllental machen Thiemitz zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der unmittelbaren Umgebung von Thiemitz liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Naila, Hof und Kronach. Die Verkehrsanbindung von Thiemitz erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Verbindungen zu umliegenden Städten und der Bundesstraße B173 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, welche die Region mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Zudem sind größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach über die Autobahn A9 und A70 in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Aktuell leben in Thiemitz 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz
In der malerischen Umgebung von 95131 Schwarzenbach a. Wald Thiemitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und lädt zum Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege durch den Frankenwald, die atemberaubende Ausblicke und ruhige Naturerlebnisse bieten. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe gemütliche Gasthäuser und Wellnessangebote, die zum Entspannen einladen. Die Einkaufsbedürfnisse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da es in Schwarzenbach a. Wald selbst und den umliegenden Gemeinden verschiedene Läden, Märkte und Boutiquen gibt, die sowohl Alltägliches als auch Besonderes bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Mischung aus Naturerlebnissen und kulturellen Angeboten bereichert. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Naturdenkmal Höllental, das Abenteuer und Spannung für Outdoor-Fans bietet. Der nahegelegene Ölschnitzsee ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Für Kulturinteressierte finden das Jahr hindurch verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die das regionale Brauchtum pflegen. Darüber hinaus bietet Hof als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und kulinarische Genüsse, die jeden Besuch zu einem abwechslungsreichen Erlebnis machen.
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