Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
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Der Immobilienmarkt in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, getragen von einer wachsenden Bevölkerungszahl und einem zunehmenden Interesse an qualitativ hochwertigem Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von aktuellen Marktbedingungen über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur Auswahl des richtigen Immobilienmaklers – eine gut geplante Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Der Verkauf eines Hauses in 85301 Schweitenkirchen, speziell im Ortsteil Gundelshausen, kann aufgrund der vielfältigen Immobilienlandschaft eine lohnenswerte Option darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt auch die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und Lebensstile der Käufer wider. Die Immobilienpreise in Schweitenkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser und sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen und individuellen Merkmale der Immobilie sorgfältig berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Gundelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen zu verkaufen, kann sich als attraktives Vorhaben gestalten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und vielfältig ist. Schweitenkirchen und speziell der Ortsteil Gundelshausen bieten eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und München bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz, die hohen Wohnkomfort bieten. Käufer bevorzugen oft gut geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie ausreichend Stellplätze. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen in einer idyllischen Umgebung erfüllen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier robust und stabil, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen steht unter dem Einfluss einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die gegebene Flächennutzung und die relativ geringe Anzahl an verfügbaren Parzellen zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem Einzelhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die teilweise von privaten Bauherren und teilweise von Bauträgern realisiert werden. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, da die Nachfrage das bestehende Angebot überwiegt und Bauprojekte in der Region kontinuierlich interessant bleiben.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
85301 Schweitenkirchen Gundelshausen liegt im Herzen von Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Landwirtschaft und kleine Wälder geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist sie hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und erleichtert damit sowohl den Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Gundelshausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Umgebung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 10 Kilometer westlich, und die Landeshauptstadt München, die etwa 50 Kilometer südlich liegt und über die A9 zügig erreichbar ist. Auch Ingolstadt, etwa 30 Kilometer nördlich, ist über die Autobahn gut angebunden. Die Region profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommt. Verschiedene Buslinien verbinden die umliegenden Orte, und die Nähe zu den Bahnhöfen in Pfaffenhofen und Ingolstadt ermöglicht eine problemlose Weiterreise mit dem Zug.
Aktuell leben in Gundelshausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen
Der Ortsteil 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft der Hallertau mit ihren weitläufigen Hopfenfeldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Verschiedene Wanderwege führen durch die idyllische Umgebung, wo man die Natur hautnah erleben kann. Für körperliche Ertüchtigung stehen zudem Sporteinrichtungen sowie ein gut ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahn und zu größeren Nachbarstädten bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kleinere Geschäfte und Märkte in der Umgebung decken die wesentlichen Bedürfnisse ab, und größere Einkaufszentren sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Region um 85301 Schweitenkirchen Gundelshausen zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Umgebung bietet mit dem Naherholungsgebiet am Ilm-Radweg ideale Bedingungen für Fahrradfahrer und Wanderer. Der nahegelegene Nandlstädter Forst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Deutsche Hopfenmuseum in Wolnzach besuchen oder einen Ausflug zur nahegelegenen Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm machen, die für ihre historischen Gebäude und ein lebendiges Stadtleben bekannt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Pfaffenhofen und dem benachbarten Ingolstadt, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen führen. Hier lassen sich sowohl alltägliche als auch besondere Einkäufe tätigen, was die Region auch in diesem Bereich attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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