Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einzelhäusern und Doppelhaushälften, ist merklich gestiegen, was einen vielversprechenden Zeitpunkt für den Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Immobilienverkauf in Schweitenkirchen Weikenhausen eine Rolle spielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Beim Hausverkauf in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen ist es wichtig, die Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In Weikenhausen, einem charmanten Ortsteil von Schweitenkirchen, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Diese traditionellen Wohngebäude werden oft durch moderne Architekturelemente ergänzt, um den Anforderungen zeitgemäßen Wohnkomforts gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der begehrten ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Niveau aufweisen. Käufer und Verkäufer profitieren daher von einer stabilen Nachfrage und einem beständigen Markt, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Weikenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen ist derzeit recht stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung an benachbarte Städte wie Pfaffenhofen und Ingolstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und dennoch den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Familien und Paare schätzen hierbei besonders die naturnahe Umgebung, während Singles und jüngere Berufstätige eine gute Anbindung und die Infrastruktur der Region zu schätzen wissen. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und erzielen meist höhere Verkaufspreise. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Schweitenkirchen Weikenhausen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, ihren Immobilienwert zu maximieren.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
In 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist und weniger Baugrundstücke zur Verfügung stehen. Dies führt zu teilweise höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen in Schweitenkirchen Weikenhausen nimmt zu, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Zuwachs moderat, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in dieser idyllischen Gegend zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Der Weiler Weikenhausen liegt im Postleitzahlbereich 85301 der Gemeinde Schweitenkirchen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet dieser Ort Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür. Schweitenkirchen ist bekannt für seine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Feldern, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignen. Trotz der idyllischen Umgebung profitiert die Region von günstigen Verkehrsanbindungen und einer guten Erreichbarkeit größerer Städte.
Im direkten Umkreis von Weikenhausen befinden sich einige bedeutende Orte und Städte. Dazu zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bietet, sowie die Gemeinden Geisenhausen und Paunzhausen. Die Verkehrsanbindung von Schweitenkirchen ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr gut, wodurch Städte wie Ingolstadt und München schnell erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B13 verläuft in der Nähe und sorgt für eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen in der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Weikenhausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Weikenhausen bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Das idyllische bayerische Dorf lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die umliegenden Felder und Wälder und bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, die Region in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene Freizeitpark eignet sich hervorragend für Familienausflüge und bietet Unterhaltung sowohl für Kinder als auch für Erwachsene. Darüber hinaus sorgen mehrere Biergärten und traditionelle Wirtshäuser dafür, dass nach einem aktiven Tage Erholung und kulinarischer Genuss nicht zu kurz kommen.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Beispielhaft erwähnt sei der Therme Erding, die mit diversen Thermal- und Erlebnisbecken, Rutschen und Saunen Entspannung und Spaß gleichermaßen bietet. Für Freunde des Golfsports stellt der Golfclub Holledau herausragende Anlagen zur Verfügung, die sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene ansprechen. Einkaufsbegeisterte können, neben den örtlichen Geschäften und Märkten, größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Ingolstadt besuchen, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein umfassendes Angebot bereithalten. Egal, ob man einen entspannten Bummel oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bevorzugt, die Region deckt vielfältige Interessen ab und sorgt dafür, dass jeder Zeit zur Erholung und Entspannung findet.
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