Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere im aktuellen Marktumfeld. Die Nähe zu München und die idyllische Lage in Oberbayern machen Schweitenkirchen Sünzhausen zu einem attraktiven Standort für Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der steigenden Bevölkerungszahlen und der wirtschaftlichen Entwicklung anhaltend hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Schweitenkirchen Sünzhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild zu bieten. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt sowohl klassische bayerische Stilelemente als auch zeitgenössische Designs wider, wodurch die Gegend eine attraktive Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bietet. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region zeigen sich je nach Lage, Größe und Ausstattung deutliche Unterschiede. Generell bewegen sich die Immobilienpreise auf einem stabilen Niveau, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriösere Objekte für höhere Ansprüche verfügbar sind. Wer ein Haus in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen verkaufen möchte, sollte daher den Markt gut beobachten und den Wert seiner Immobilie sorgfältig einschätzen lassen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Sünzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch ihre gute Anbindung an die nahen Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien sowie Berufspendler, die Ruhe und Erholung vom städtischen Trubel suchen, schätzen vor allem größere Wohnflächen und Mietobjekte mit Gartenanteil. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren, erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Insgesamt profitieren Verkäufer in Schweitenkirchen Sünzhausen von der stabilen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten und können mit vergleichsweise guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
In der Region 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem höheren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen in dieser lebenswerten Region nach einem dauerhaften Lebensmittelpunkt. Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität der Gegend für Investoren erhöht hat.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Die malerische Ortschaft Sünzhausen, die zur Gemeinde Schweitenkirchen gehört, liegt im Postleitzahlenbereich 85301 im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Sünzhausen eine ländliche Ruhe, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Hallertau, einem der größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiete der Welt, verleiht dem Dorf einen besonderen Charakter. Durch die verkehrsgünstige Lage entlang der Autobahn A9 ist Sünzhausen sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Sünzhausen liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Bedeutende Nachbarstädte sind Pfaffenhofen an der Ilm, das etwa 12 Kilometer westlich liegt, sowie Freising, das rund 15 Kilometer südlich zu finden ist. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich ungefähr 40 Kilometer südwestlich und ist über die Autobahn in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sünzhausen ist hervorragend, da es direkten Zugang zur Autobahn A9 gibt, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Nürnberg darstellt. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten und Pendlern die Möglichkeit geben, bequem und schnell ihr Ziel zu erreichen.
Aktuell leben in Sünzhausen 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Sünzhausen
Die kleine Gemeinde Schweitenkirchen im Ortsteil Sünzhausen mit der Postleitzahl 85301 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage im Herzen der Hallertau, umgeben von sanften Hügeln und weiten Hopfenfeldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und ermöglichen es den Naturliebhabern, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Sportbegeisterte finden örtliche Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis hin zu Turnvereinen. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Biergärten und Gasthäuser, in denen bayerische Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, und frische Produkte aus der Region bekommt man regelmäßig auf den Wochenmärkten.
Die Region rund um Schweitenkirchen bietet sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten. Im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm können Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden oder Konzerte und Theateraufführungen besuchen. Die Isarauen bei Freising sind ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge, ob zum Baden, Kanu fahren oder einfach nur zum Picknicken in der Natur. Für Shopping-Fans gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Ingolstadt Village, ein Outlet-Center, das eine große Auswahl an Markenbekleidung zu attraktiven Preisen anbietet. Auch traditionelle Märkte und Festlichkeiten, wie die berühmten Hallertauer Hopfenfeste, ziehen viele Besucher an und bieten einen tiefen Einblick in die Kultur und Lebensweise der Region.
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