Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Isen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Isen kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Region, eingebettet in das malerische Isental, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich in den letzten Jahren stabil und verzeichnet eine moderate Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, was den Verkauf begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg Isen zu berücksichtigen sind, um beste Ergebnisse zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Isen
Schwindegg Isen, gelegen im idyllischen Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, bietet eine charmante Mischung aus verschiedenen Haustypen, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen abdecken. Die Region zeichnet sich durch traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie einige wenige, aber attraktive kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass potenzielle Käufer eine breite Auswahl haben. Die Immobilienpreise in Schwindegg Isen spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während ältere Häuser oft günstiger angeboten werden, können Neubauten insbesondere aufgrund ihrer modernen Ausstattung und Energieeffizienz höhere Summen erzielen. Der Markt ist lebendig, und es empfiehlt sich, für eine genaue Preisvorstellung aktuelle Angebote und Marktanalysen zu konsultieren.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Isen
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Isen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Isen
Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde Schwindegg im Isental, das zur Postleitzahl 84419 gehört, zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion München. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Mehrzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Kunden legen hohen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung, wie etwa die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Schwindegg bei.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Isen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Isen
Der Grundstücksverkauf in 84419 Schwindegg Isen zeigt interessante Dynamiken, die sowohl von hoher Nachfrage als auch einem begrenzten Angebot geprägt sind. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu München und gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Diese steigende Nachfrage führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und Preise tendenziell anziehen. Trotz der regen Nachfrage ist das Angebot an neuen Grundstücken eher limitiert, was teilweise auf die behutsame Entwicklungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist. In Schwindegg Isen wird jedoch kontinuierlich gebaut, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte von Bestandsimmobilien durchgeführt werden. Die Bautätigkeit steht im Einklang mit der langfristigen Planung der Gemeinde, die darauf abzielt, das Wachstum nachhaltig zu gestalten und gleichzeitig die Attraktivität und Lebensqualität vor Ort zu erhalten.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Isen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Isen
Schwindegg, ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Isen, befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die zugehörige Postleitzahl 84419 deutet bereits auf die ländliche Prägung der Region hin, die von weitläufigen Wiesen und grünen Wäldern durchzogen ist. Gleichzeitig zeichnet sich diese Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der Ort liegt unweit der Bundesstraße B12, die als wichtige Ost-West-Verbindung dient und sowohl in Richtung München als auch in Richtung Passau führt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A94, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Zudem ist Schwindegg an das Bahnnetz angeschlossen, sodass regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Besucher zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn und Dorfen, wobei beide ungefähr 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Weiterhin sind die benachbarten Orte wie Obertaufkirchen, Buchbach und Niederbergkirchen leicht erreichbar und tragen zur Vernetzung der Gemeinde bei. Die vielseitige Verkehrsanbindung, bestehend aus Straßen- und Schienenverkehr, erleichtert nicht nur das Pendeln in die umliegenden Städte, sondern fördert auch wirtschaftliche und soziale Verbindungen innerhalb der Region.
Aktuell leben in Isen 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Isen
Die Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Schlosspark Schwindegg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet eine entspannte Atmosphäre für Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen, die an heißen Tagen zum Schwimmen und Verweilen einladen. Kulturell interessierte Besucher können das historische Schloss Schwindegg und lokale Museen erkunden. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeindeleben und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Schwindegg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften finden die Bewohner alles Notwendige direkt vor Ort.
In der Region rund um Schwindegg und Isen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Markt Isen mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen zu einem entspannten Bummel ein. Der nahegelegene Isenfluss eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und Picknicks am Ufer. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine und Sportstätten zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und ein Fitnessstudio. Naturfreunde können im nahegelegenen Isental wunderschöne Wanderungen unternehmen und die reiche Flora und Fauna entdecken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden reichlich, von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die Region verbindet ländliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten auf ideale Weise und bildet so einen attraktiven Wohn- und Erholungsort.
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