Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84359 Simbach Dattenbach kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes eine erfolgreiche Investition sein. Diese ländliche Gegend, eingebettet in die malerische bayrische Landschaft, bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Umgebung und bequemer Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem lukrativen Markt für Verkäufe führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – hier finden Sie wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dattenbach
Haus verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 84359 Simbach Dattenbach kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier zu finden sind. Die Region zeichnet sich durch ein breites Angebot an Immobilien aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Diese Vielfalt macht die Gegend für eine breite Zielgruppe attraktiv. Preislich gesehen variieren die Immobilien erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Insgesamt sind die Preise in Simbach Dattenbach stabil und reflektieren sowohl den ländlichen Charme als auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Marktstellung bedeuten, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region weiterhin hoch bleibt.
Hauspreise in 84359 Simbach Dattenbach
Die Hauspreise in 84359 Simbach Dattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Dattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84359 Simbach Dattenbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Simbach Dattenbach gehört zu den attraktiveren Gebieten, wo vor allem Wohnungen mittlerer bis gehobener Preisklassen sehr begehrt sind. In erster Linie suchen Interessenten nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die durch eine zentrale Lage oder eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel punkten. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Dattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Dattenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84359 Simbach Dattenbach kann aufgrund der gegenwärtigen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, begünstigt durch die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten, die eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufspendler darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bereiche bereits erschlossen sind und neue Bauprojekte in der Region eher sparsam genehmigt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in Simbach Dattenbach regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit deutet darauf hin, dass es weiterhin ein reges Interesse an Grundstücken und Neubauten in der Gegend gibt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bieten kann, einen geeigneten Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Dattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Dattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Dattenbach
84359 Simbach Dattenbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die eine idyllische Atmosphäre bietet. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern, ist der Ort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Gleichzeitig ermöglicht seine günstige geografische Position eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren und Verkehrswege, was ihn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84359 Simbach Dattenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Tann. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegenen Autobahnen A94 und A3 sind sowohl die Städte Passau als auch München gut zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen und die nahegelegene Bahnstrecke zusätzliche Mobilitätsoptionen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Dattenbach 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Dattenbach
In der idyllischen Ortschaft Simbach-Dattenbach in der Postleitzahlenzone 84359 findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft bietet Simbach-Dattenbach zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge durch die Natur. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung auch Wellness-Angebote und ruhige Plätze zum Entspannen. Die lokalen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionalen Spezialitäten, was das Einkaufserlebnis besonders angenehm macht.
In der erweiterten Region um Simbach-Dattenbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit seinen Attraktionen Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturpark auf ihre Kosten, der mit gut gepflegten Wanderwegen und Picknickplätzen zum Verweilen einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es historische Stätten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten. Zusätzlich erweitern Einkaufszentren und Wochenmärkte das Angebot, wo man neben alltäglichen Einkäufen auch nach besonderen Schnäppchen und einzigartigen Produkten stöbern kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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