Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Engstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 84359 Simbach Engstall bietet eine spannende Chance, in einem stabilen und wachsenden Markt erfolgreich zu sein. Die Region rund um Simbach zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, weshalb Käufer großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarkts in 84359 Simbach Engstall beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach Engstall
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Engstall
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Engstall
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Engstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Engstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Engstall
Haus verkaufen in 84359 Simbach Engstall
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Engstall erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und Kenntnis der regionalen Eigenheiten. In der Region um Simbach sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser häufig zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Simbach ist durch eine Vielfalt an Baustilen geprägt, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Designs umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der lokale Immobilienmarkt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, was in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Objekte geführt hat. Zukünftige Verkäufer sollten daher aktuelle Markttrends beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
Hauspreise in 84359 Simbach Engstall
Die Hauspreise in 84359 Simbach Engstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Engstall
Der Wohnungsmarkt in Simbach Engstall, das in der Postleitzahl 84359 liegt, ist von einer stetig wachsenden Nachfrage geprägt. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie stilvoll renovierte Altbauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Ebenfalls gefragt sind Objekte mit guten Verkehrsanbindungen und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, wodurch die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer weiterhin günstig bleiben.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Engstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Engstall
In Simbach Engstall, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlengebiet 84359, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einer gewissen Verknappung und dadurch auch zu höheren Preisen führen kann. Trotz dieser Verhältnisse ist die Bautätigkeit in der Region durchaus rege; zahlreiche Neubauprojekte sind in den letzten Jahren realisiert worden und setzen sich fort, was darauf hinweist, dass sowohl private Bauträger als auch Investoren das Potenzial von Simbach Engstall erkannt haben.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Engstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Engstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Engstall
Simbach Engstall, mit der Postleitzahl 84359, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einem charmanten bäuerlichen Ortsbild. Die Verkehrsanbindung von Simbach Engstall ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sehr günstig, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht. Das Umland von Simbach Engstall ist reich an Natur, mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Engstall befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, die Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt. Auch Eggenfelden und Waldkraiburg liegen in der Nähe und bieten diverse Freizeitaktivitäten und Einkaufsgelegenheiten. Dank der Bundesstraße B20 und der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind diese Städte schnell und unkompliziert zu erreichen, was Simbach Engstall zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den größeren Nachbarorten, von wo aus Zugverbindungen nach München und andere wichtige Städte verfügbar sind.
Aktuell leben in Engstall 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Engstall
In der idyllischen Gemeinde Simbach Engstall im Landkreis Dingolfing-Landau finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt, sowie durch eine ruhige Umgebung, die ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet. Für Fans sportlicher Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung. Zudem bieten lokale Geschäfte und Märkte die Möglichkeit, regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs zu erwerben, und größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten erfüllen alle weiteren Shopping-Wünsche.
In der Region rund um Simbach Engstall gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naherholungsgebiet Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen. Wer Entspannung sucht, findet in den Thermen und Wellnessanlagen der Gegend, wie der Rottal Terme in Bad Birnbach, hervorragende Angebote zur Erholung. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen sowohl charmante Wochenmärkte, dort können frische Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden, als auch moderne Einkaufszentren in Dingolfing und Straubing. Kulturell Interessierte können zudem historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Dingolfing oder das Museum im Kulturbahnhof, besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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