Immobilie verkaufen in 84359 Simbach Wieser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach Wieser bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – in Simbach Wieser finden Interessenten eine breite Palette an Angeboten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Simbach Wieser beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84359 Simbach Wieser
Der Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach Wieser kann sich als lukratives Vorhaben gestalten, da die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen bietet, die sowohl historischen als auch modernen Ansprüchen gerecht werden. In der Gegend finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Simbach Wieser variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der lokale Immobilienmarkt reflektiert die Attraktivität der Region durch eine stetige Nachfrage, wobei sowohl Käufer auf der Suche nach renovierungsbedürftigen Objekten als auch jene, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, fündig werden können. Die idyllische Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in Simbach Wieser auf einem stabilen Niveau bleiben oder sogar ansteigen.
Hauspreise in 84359 Simbach Wieser
Die Hauspreise in 84359 Simbach Wieser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84359 Simbach Wieser
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach Wieser zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Teil Bayerns. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechenden Außenbereichen wie Balkone oder Gärten. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Vierteln viele Interessenten an, da sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte vereinen. Vor allem Familien und berufstätige Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz, während Singles und Senioren häufig Interesse an kleineren, barrierefreien Einheiten zeigen. Die Attraktivität von Simbach Wieser wächst kontinuierlich, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach Wieser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach Wieser
Im Herzen von 84359 Simbach Wieser herrscht derzeit eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und guten Verkehrsanbindungen, hat in den letzten Jahren verstärkt Grundstückskäufer angezogen. Das Angebot hält jedoch nicht immer Schritt mit der steigenden Nachfrage, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte initiiert werden, um den Bedarf zu decken. Neubauten und Renovierungsprojekte sind an vielen Ecken sichtbar, was insgesamt eine positive Bautätigkeit signalisiert. Diese Entwicklungen machen 84359 Simbach Wieser zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 84359 Simbach Wieser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach Wieser
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simbach Wieser suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach Wieser
Simbach Wieser liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine ländliche Idylle, die von weiten Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Region durch gut ausgebaute Straßen bestens angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Landschaft wird von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert, die ihre Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Wieser befinden sich die Städte und Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach am Inn, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese nahegelegenen Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Simbach Wieser ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung sowohl nach Norden in Richtung Straubing als auch nach Süden zur österreichischen Grenze bietet. Zudem sind größere Städte wie Passau und Landshut über die gut ausgebauten Verkehrswege in weniger als einer Stunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Wieser 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach Wieser
Simbach Wieser, gelegen im Postleitzahlbereich 84359, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen, die malerische Natur rund um Simbach Wieser lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die verschiedenste Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die örtlichen Museen und historischen Stätten erzählen die Geschichte der Region und bieten tiefe Einblicke in die Vergangenheit. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Vielfalt. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wellness-Oasen perfekte Rückzugsorte für Entspannung und Regeneration. Für den täglichen Bedarf bietet Simbach Wieser gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die dazu einladen, nach Herzenslust einzukaufen.
Die Region um Simbach Wieser ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg Radfahrer mit gut ausgebauten Strecken und beeindruckenden Landschaften entlang von Flüssen und Wiesen. Naturliebhaber können im Europareservat Unterer Inn seltene Vogelspezies beobachten oder bei einer Wanderung durch das Schutzgebiet die Ruhe genießen. Für Familien bietet die Therme Eins in Bad Füssing Badespaß und Erholung gleichermaßen. Auch Shopper kommen nicht zu kurz: In der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis zu traditionellen Handwerksbetrieben, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten. Entspannung findet man zudem in den zahlreichen Kur- und Wellnesseinrichtungen der Region, die mit Angeboten von Massagen bis hin zu Thermalbädern verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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