Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
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Der Immobilienmarkt in Sinzing Waltenhofen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit. Die malerische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Diese Vorteile spiegeln sich in einer konstant hohen Nachfrage und einem dynamischen Markt wider, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lukrative Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 93161 Sinzing Waltenhofen beleuchtet, um Ihnen einen soliden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Waltenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Waltenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Waltenhofen
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Waltenhofen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region eine hohe Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen aufweist. In Waltenhofen sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Moderne Neubauten sind ebenso vertreten wie charmante Altbauten, die den dörflichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sowohl großzügige Gärten als auch Terrassen und Balkone die Wohnattraktivität erhöhen. Der Immobilienmarkt in Sinzing und speziell in Waltenhofen zeigt eine positive Preisentwicklung, was auf die Beliebtheit der Region und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93161 Sinzing Waltenhofen
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Waltenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Waltenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern und Rentnern geschätzt werden. Ein weiteres stark nachgefragtes Segment sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Außenbereiche ein Plus an Lebensqualität bieten. Zudem gewinnen energieeffiziente Immobilien und solche mit nachhaltigen Baustandards immer mehr an Bedeutung, was den Trend zur Wertsteigerung in dieser Region unterstützt.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Waltenhofen
Um ein Grundstück in 93161 Sinzing Waltenhofen zu verkaufen, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, die sich auf die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Region auswirken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend ist moderat und wird vor allem von Familien und Einzelpersonen getrieben, die eine ruhige Wohnlage suchen, jedoch nicht allzu weit von städtischen Zentren wie Regensburg entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken in Sinzing Waltenhofen ist begrenzt, was auf die relativ kleinen Ausmaße des Ortes und die Gebietsplanung zurückzuführen ist. Dennoch besteht hier ein gewisser Markt, insbesondere für Baugrundstücke, die für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte genutzt werden können. In der Region wird fortlaufend gebaut, aber das Bautempo ist eher moderat, da größere städtische Entwicklungsprojekte in der Regel in den nahen Ballungsräumen stattfinden. Potenzielle Verkäufer sollten diese Aspekte bei der Preisgestaltung und Vermarktung ihres Grundstücks berücksichtigen, um erfolgreich einen Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Waltenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Waltenhofen
Waltenhofen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sinzing mit der Postleitzahl 93161, liegt malerisch in der Oberpfalz und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Regensburg profitieren die Einwohner von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten einlädt. In Kombination mit einer ruhigen Wohnatmosphäre wird Waltenhofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltenhofen liegen mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Sinzing selbst, sowie die Städte und Gemeinden Nittendorf, Viehhausen, und die Domstadt Regensburg. Die Verkehrsanbindung von Waltenhofen ist besonders hervorzuheben, da die Nähe zur Bundesstraße B8 eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiterführend zur Autobahn A3 ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer regelmäßigen Anbindung an den Regensburger Hauptbahnhof und weitere Ziele profitieren können. Dies macht Waltenhofen zu einem attraktiven Wohnort nicht nur für Einheimische, sondern auch für Zuzügler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Aktuell leben in Waltenhofen 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Waltenhofen
Sinzing Waltenhofen, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Donauauen ein Paradies für Radfahrer und Naturfreunde darstellen. Für Erholungssuchende bietet sich das Freizeitbad in Regensburg an, das mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften für Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ortszentrum als auch in den umliegenden größeren Städten wie Regensburg, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Boutiquen locken. Wer nach einem entspannten Ausflugstag noch die regionale Kulinarik genießen möchte, findet in den lokalen Gasthäusern und Restaurants eine schmackhafte Auswahl an bayerischen Spezialitäten.
In der Region rund um Sinzing Waltenhofen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Regensburg, der nächsten großen Stadt, ist der historische Stadtkern mit dem gotischen Dom und der Steinerne Brücke ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kulturinteressierte steht das Regensburger Theater sowie diverse Museen und Galerien zur Verfügung. Die Naturparks Altmühltal und Bayerischer Wald bieten herrliche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Golfbegeisterte können im Golfclub Sinzing ihrer Leidenschaft nachgehen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Einkaufszentren Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder im Köwe-Center, die eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass jeder Besucher und Einwohner stets etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung findet.
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