Immobilie verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 83139 Söchtenau Heumühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage im südlichen Bayern, umgeben von Natur und Nähe zu Chiemsee und Rosenheim, macht die Region besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat der lokale Immobilienmarkt von einem gestiegenen Interesse profitiert, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Dies bietet Verkäufern die Möglichkeit, gute Konditionen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Söchtenau Heumühle betrachtet, die aktuellen Trends erläutert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
- Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
- Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
- Ihr Immobilienmakler in 83139 Söchtenau Heumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Heumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Heumühle
Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
In der idyllischen Ortschaft 83139 Söchtenau Heumühle sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Landhäuser zu finden. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung und ihre oft traditionellen, aber auch zunehmend modernen Architekturstile aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind. Immobilien in Söchtenau Heumühle sind besonders für Familien und naturverbundene Interessenten attraktiv, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 83139 Söchtenau Heumühle
Die Hauspreise in 83139 Söchtenau Heumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1525200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Söchtenau Heumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 83139 Söchtenau Heumühle zeigt sich durch eine stabile Nachfrage geprägt. Diese ländliche Gegend, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen auszeichnet, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte mit großen Grundstücken, die den Bewohnern viel Raum und Privatsphäre bieten. Immobilien, die eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten, sind sehr gefragt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche mit besonderem Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen haben besonders gute Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden.
Wohnungspreise in 83139 Söchtenau Heumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83139 Söchtenau liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Heumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83139 Söchtenau Heumühle ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte durchaus hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels, und diese Region bietet genau das. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da sich die Region durch viele landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet und es relativ wenige Baugrundstücke gibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zwar leicht zugenommen, allerdings werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Insgesamt bleibt der Markt daher in einem Gleichgewicht mit einer leichten Tendenz zu steigenden Grundstückspreisen, bedingt durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot.
Grundstückspreise in 83139 Söchtenau Heumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83139 Söchtenau liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83139 Söchtenau Heumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Heumühle
Die Heumühle im Ortsteil Söchtenau liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns und bietet eine idyllische Lage abseits des hektischen Stadtlebens. Das Umland zeichnet sich durch grüne Wälder, landwirtschaftlich genutzte Flächen und malerische Seen aus, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im direkten Umkreis von Söchtenau Heumühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören Rosenheim, das nur etwa 18 Kilometer westlich liegt und eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenso sind Bad Endorf und Prien am Chiemsee in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Orte bieten unter anderem Thermalbäder, kulturelle Angebote und hervorragende gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Söchtenau ist gut, da die Bundesstraße B304 und mehrere Landstraßen schnell erreicht werden können, was eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A8 und A94 erlaubt. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien bindet Söchtenau ebenfalls an das umliegende Verkehrsnetz an.
Aktuell leben in Heumühle 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Heumühle
In der idyllischen Ortschaft Söchtenau Heumühle, gelegen in der oberbayerischen Region, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, wobei die umliegenden Seen und Wälder besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende sind. Für diejenigen, die sportlich aktiv werden wollen, stehen verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten und Wassersport zur Verfügung. Erholungssuchende können in gemütlichen Gasthöfen und Cafés entspannen, die regionale Spezialitäten und gastfreundlichen Service bieten. Weiterhin bieten örtliche Märkte, kleine Geschäfte und Bauernläden eine Vielzahl von regionalen Produkten, die zum Einkaufen und Genießen verführen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region schließen vielfältige Aktivitäten ein. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chiemsee segeln oder ein Boot mieten, um die beeindruckende Kulisse zu genießen. Die Thermenlandschaft in Bad Endorf bietet wohltuende Entspannung für Körper und Geist. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang mit seinem geschichtlichen Charme. Die umliegenden Orte sind reich an Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte wie Käse, Wurst und Obst angeboten werden. Zudem laden zahlreiche Hofläden dazu ein, handgefertigte Produkte und Delikatessen direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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