Immobilie verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 83139 Söchtenau Waldhof erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Chiemgau zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme aus, welche eine hohe Attraktivität für Kaufinteressenten bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien verzeichnen wir hier eine stabile bis hin zu wachsende Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
- Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
- Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
- Ihr Immobilienmakler in 83139 Söchtenau Waldhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Waldhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Waldhof
Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
In der malerischen Region 83139 Söchtenau Waldhof, eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, steht ein Hausverkauf an. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Immobilien in dieser Region ziehen Käufer an, die sowohl den Charme ländlichen Wohnens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München schätzen. Im Hinblick auf die Immobilienpreise zeigt sich im Gebiet Söchtenau Waldhof ein beständiges Preisniveau, das die Qualität der Bausubstanz, die Lage sowie die umliegende Infrastruktur widerspiegelt. Bei einem Hausverkauf in dieser attraktiven Gegend ist es von Vorteil, sich mit den lokalen Gegebenheiten und den marktüblichen Preisrahmen vertraut zu machen, um gut informiert in die Verhandlungen gehen zu können.
Hauspreise in 83139 Söchtenau Waldhof
Die Hauspreise in 83139 Söchtenau Waldhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1534800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
Der Wohnungsmarkt in 83139 Söchtenau Waldhof zeigt sich aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum geprägt. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guten energetischen Standards und attraktiver Lage sind besonders begehrt. Die Nachfrage wird durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten weiter angeheizt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig aber auch die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte. Besonders Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, hochwertiger Ausstattung und moderner Bauweise können in dieser Region schnell Interessenten finden. Ein weiterer Pluspunkt sind ausreichende Parkmöglichkeiten sowie großzügige Grundrisse, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten.
Wohnungspreise in 83139 Söchtenau Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83139 Söchtenau liegt bei 4185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Waldhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 83139 Söchtenau Waldhof ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist anhaltend hoch, da viele Menschen das ruhige, ländliche Leben und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Söchtenau Waldhof ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der steigenden Bauaktivität bleibt der Zugang zu Baugrundstücken in dieser malerischen Region eine Herausforderung, was sich oftmals in höheren Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83139 Söchtenau Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83139 Söchtenau liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83139 Söchtenau Waldhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Waldhof
Der Ortsteil Waldhof der Gemeinde Söchtenau mit der Postleitzahl 83139 liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlands. Die ländliche Umgebung wird von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt, die ein hohes Maß an Ruhe und Erholung bieten. Söchtenau selbst ist ein kleiner, aber charmanter Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Söchtenau-Waldhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Rosenheim im Westen, etwa 15 Kilometer entfernt, und Wasserburg am Inn im Norden, etwa 20 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sind auch kleinere Orte wie Prutting, Halfing und Bad Endorf in der Nähe, die zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Söchtenau leicht erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der Bahnhof in Bad Endorf, der eine Verbindung zum regionalen Zugnetz bietet, eine wichtige Rolle spielt. So ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und zügig unterwegs.
Aktuell leben in Waldhof 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Waldhof
Das idyllische Dorf 83139 Söchtenau Waldhof bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns gelegen, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten genießen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen im Sommer für Erfrischung sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen in der Region wohltuende Erholung. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten, und für größere Einkaufstouren sind größere Städte wie Rosenheim und Prien am Chiemsee nicht weit entfernt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. So kann man beispielsweise im Sommer am Simsee schwimmen oder segeln und im Winter die nahegelegenen Skigebiete im Chiemgau besuchen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Seeon oder Schloss Herrenchiemsee besichtigen. Zudem bieten zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung eine breite Auswahl an regionalen Spezialitäten, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu traditionellen bayerischen Delikatessen. Wer ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sucht, kann in den Einkaufszentren von Rosenheim oder im Designer Outlet Center in Salzburg ausgiebig bummeln.
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