Immobilie verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
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**Immobilie verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim**
Der Verkauf einer Immobilie in 97255 Sonderhofen Sächsenheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Diese idyllische Lage in Bayern, in der Nähe von Würzburg, bietet sowohl historischen Charme als auch landschaftliche Schönheit, was für potenzielle Käufer äußerst attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkaufsprozess erleichtert, aber auch besondere Überlegungen erfordert.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 97255 Sonderhofen Sächsenheim behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
- Wohnung verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
- Grundstück verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
- Ihr Immobilienmakler in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Haus verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
In der idyllischen Ortschaft Sächsenheim, die zur Gemeinde Sonderhofen im Postleitzahlenbereich 97255 gehört, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Bild der Region prägen. Traditionell dominieren hier freistehende Einfamilienhäuser und klassische Bauernhöfe, die häufig großzügige Grundstücke umfassen und oft über weitläufige Gärten und Nebengebäude verfügen. In den letzten Jahren sind aber auch vermehrt moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser entstanden, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig wie der Größe und dem Zustand des Objekts sowie der genauen Lage. Sächsenheim, mit seiner ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Menschen an, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Entsprechend variieren die Immobilienpreise, was potenziellen Käufern sowohl preislich attraktive Optionen als auch gehobene Objekte bietet.
Hauspreise in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Die Hauspreise in 97255 Sonderhofen Sächsenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sonderhofen Sächsenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Der Wohnungsmarkt in 97255 Sonderhofen Sächsenheim zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer legen zudem Wert auf eine hochwertige Innenausstattung und ansprechende Architektur. Die Preise bewegen sich im mittleren bis oberen Preissegment, das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung führt. Wer eine Wohnung in Sonderhofen Sächsenheim verkaufen möchte, hat aufgrund dieses dynamischen Marktes gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97255 Sonderhofen liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Grundstück verkaufen in 97255 Sonderhofen Sächsenheim erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei insbesondere Familien und Pendler die ruhige und ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu gelegentlichen Engpässen führen kann. Dies hängt auch mit den restriktiven Bebauungsplänen und Naturschutzauflagen zusammen, die in der Region gelten. Die Bauaktivität in Sonderhofen Sächsenheim ist relativ gering, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und größere Bauprojekte selten sind. Dennoch gibt es immer wieder Interesse an Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien, was den Markt in Bewegung hält.
Grundstückspreise in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97255 Sonderhofen liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Sonderhofen Sächsenheim liegt im idyllischen Landkreis Würzburg in Bayern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Das kleine Dorf ist von weitläufigen Feldern und Waldgebieten umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Dank der gut ausgebauten Straßen ist das Dorf problemlos zu erreichen. Der nächstgelegene größere Ort ist Sonderhofen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Sonderhofen Sächsenheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ochsenfurt, Marktbreit und Röttingen. Diese Orte sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße 13 nicht weit entfernt verläuft und einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A7 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden größeren Städten vernetzen.
Aktuell leben in Sächsenheim 861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Sonderhofen Sächsenheim
Das malerische Dorf Sonderhofen im Ortsteil Sächsenheim, mit der Postleitzahl 97255, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Umgebung kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die fränkische Landschaft genießen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wald- und Wanderwege eine ideale Kulisse zum Entspannen und Durchatmen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung traditionelle Wirtshäuser und Cafés, wo man regionale Spezialitäten kosten kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern und den umliegenden Städten wie Ochsenfurt oder Würzburg, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind.
In der weiteren Region um Sächsenheim bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten abwechslungsreiche Erholung. Ein Besuch im Freibad in Ochsenfurt oder eine Kanutour auf dem Main sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Kulturelle Highlights werden ebenfalls nicht vernachlässigt, denn in Würzburg erwartet die Residenz und die historische Altstadt kulturinteressierte Besucher. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten: Große Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen bieten eine Vielfalt an Shopping-Möglichkeiten, von internationalen Marken bis hin zu handgefertigten regionalen Produkten.
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