Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Fünfbronn
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Fünfbronn kann sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu attraktiven Freizeiteinrichtungen aus, was sie für potenzielle Käufer besonders ansprechend macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Spalt Fünfbronn erfolgreich verkaufen möchten. Ob Preisfindung, Verkaufsstrategie oder rechtliche Aspekte – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Immobiliengeschäft optimal abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Fünfbronn
In der malerischen Region von 91174 Spalt Fünfbronn werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Darüber hinaus findet man hier auch einige moderne Stadtvillen und Reihenhäuser, die sich sowohl für junge Paare als auch ältere Menschen eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell spiegeln die Immobilienpreise den hohen Wohnwert wider, den die weitläufige Natur und die Nähe zu regionalen Attraktionen bieten. Die Nachfrage nach verschiedenen Haustypen ist dementsprechend hoch, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Trotz der Beliebtheit des regionalen Immobilienmarkts kann man hier immer noch attraktive Angebote finden, wenn man einen Hausverkauf in Erwägung zieht.
Hauspreise in 91174 Spalt Fünfbronn
Die Hauspreise in 91174 Spalt Fünfbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Fünfbronn
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Fünfbronn zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten des fränkischen Seenlands und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach sind viele Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie in dieser Region. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft von Familien und Paaren nachgefragt werden. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Wer eine Wohnung in 91174 Spalt Fünfbronn verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Nachfrage und guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Fünfbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Fünfbronn
In der Region 91174 Spalt Fünfbronn gestaltet sich der Immobilienmarkt hinsichtlich Grundstücksverkäufen moderat, was sowohl von Angebot als auch Nachfrage beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich gelegenen Ortschaft zeigt sich als beständig, vor allem durch Familien und Ruhesuchende, die die naturnahe und idyllische Lage schätzen. Ein weiteres Interesse besteht von Seiten kleinerer Investoren, die den zunehmenden Bedarf an Erholungsimmobilien erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch überschaubar, da Fünfbronn eine verhältnismäßig kleine Gemeinde ist und die Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen begrenzt. Des Weiteren wird in der Region moderat gebaut. Es entstehen hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Die Bautätigkeit wird durch die Bauvorgaben der Gemeinde reguliert, um die ländliche Struktur und den Charakter des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Fünfbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Fünfbronn
Fünfbronn, ein Ortsteil von Spalt im Landkreis Roth, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Seenlandschaft. Die unmittelbare Nähe zum Großen Brombachsee macht den Ort besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Die Umgebung von Fünfbronn ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer macht. Die charmante Kleinstadt Spalt, bekannt für ihren Hopfenanbau, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Im Umkreis von Fünfbronn befinden sich mehrere bedeutende Ortschaften und Städte wie Gunzenhausen, Weißenburg, und das etwa 35 Kilometer entfernte Nürnberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes kann als solide beschrieben werden. Über die Bundesstraße B2 gelangt man rasch in die nächstgelegenen größeren Städte, und die Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Verbindung in weiter entfernte Regionen. Buslinien verbinden Fünfbronn zudem regelmäßig mit Spalt und umliegenden Dörfern, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fünfbronn 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Fünfbronn
Fünfbronn, ein idyllisch gelegener Ortsteil von Spalt mit der Postleitzahl 91174, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, lädt die Region dazu ein, die Natur auf Wander- und Radwegen zu erkunden. Das nahe gelegene Fränkische Seenland mit dem Großen Brombachsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Darüber hinaus lockt das jährliche Hopfen- und Bierfest in Spalt zahlreiche Besucher an und ermöglicht ein Eintauchen in die lokale Kultur und Tradition. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel laden in der Nähe von Fünfbronn zahlreiche Wanderwege wie der Panoramaweg zur Erkundung der fränkischen Natur ein. Im Sommer können Familien die Freizeitbäder in den umliegenden Gemeinden besuchen oder gemütliche Stunden an den Badeplätzen der Seen verbringen. Kulturell Interessierte finden in Spalt zahlreiche historische Bauten und Museen wie das HopfenBierGut Museum. Für den Einkauf bietet die Region neben großen Supermärkten auch charmante Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse feilgeboten werden. Lokale Handwerksbetriebe und kleine Geschäfte ergänzen das vielfältige Angebot und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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