Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Nagelhof
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Nagelhof”
Die idyllische Lage von Spalt Nagelhof, eingebettet in die fränkische Seenlandschaft und nahe des Brombachsees, macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in 91174 Spalt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Ferienwohnungen aus. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität wird das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region zu einer aussichtsreichen und lukrativen Unternehmung.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 91174 Spalt Nagelhof hervorgehoben und Ihnen wertvolle Einblicke gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Nagelhof
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 91174 Spalt Nagelhof kann sowohl eine lohnende als auch emotional bereichernde Erfahrung sein. In dieser idyllischen Region Bayerns, bekannt für ihre traditionsreiche Hopfenproduktion und historisch gewachsenen Stadtkerne, werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Das Angebot reicht von charmanten, alten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Spalt Nagelhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt den wachsenden Wert des Wohnens im ländlichen Raum wider. Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, finden hier attraktive Angebote, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Hauspreise in 91174 Spalt Nagelhof
Die Hauspreise in 91174 Spalt Nagelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Nagelhof
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Nagelhof zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten besticht. Familien schätzen die ruhige Umgebung und das reichhaltige Freizeitangebot, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder kleinen Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen finden hier vermehrt Interessenten. Der Mix aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten bietet für jeden Geschmack etwas, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Nagelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Nagelhof
In der Region 91174 Spalt Nagelhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke entweder selbst nutzen oder bereits bebaut sind. Der aktuelle Bauboom in der Region trägt ebenfalls dazu bei, dass viele Grundstücke rasch aufgekauft und bebaut werden, wodurch das verfügbare Angebot weiter schrumpft. Die Bauaktivitäten in der Region sind insgesamt rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Dies führt zu einer kontinuierlichen Entwicklung und steigert zugleich die Attraktivität der Region als Lebens- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Nagelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Nagelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Nagelhof
91174 Spalt Nagelhof liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Seenlandschaft, in Bayern. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Brombachsee und Altmühlsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wanderungen entlang der Ufer. Spalt selbst ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und die traditionsreiche Spalter Hopfenbau-Region, die immer einen Besuch wert ist.
In unmittelbarer Umgebung von Spalt Nagelhof befinden sich die Städte und Orte wie Gunzenhausen, Roth und Weißenburg in Bayern. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Spalt über die Bundesstraße B2 und B13 gut mit den Nachbarorten und der nahen Autobahn A6 vernetzt ist. Dank dieser Lage sind auch größere Städte wie Nürnberg in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was Spalt Nagelhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Nagelhof 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Nagelhof
Im idyllischen 91174 Spalt Nagelhof lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend miteinander verbinden. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Besonders der Brombachsee bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Baden und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die in den umliegenden Hotels und Pensionen genutzt werden können. Kleine Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkte versorgen die Besucher mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten, während Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Die Region um Spalt Nagelhof bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege durch dichte Wälder und über sanfte Hügel genießen; ein besonders beliebter Weg ist der Panoramaweg, der atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft gewährt. Der Große Brombachsee ist ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen, mit Angeboten wie Tretbootverleih, Stand-Up-Paddling und idyllischen Picknickplätzen am Ufer. Nach einem aktiven Tag bieten die umliegenden Wellnesshotels diverse Entspannungsangebote, von Massagen bis zu Saunagängen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: In charmanten Dörfern wie Spalt selbst finden sich kleine Läden, die regionales Kunsthandwerk und lokale Leckereien anbieten, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung den Bedarf des täglichen Lebens decken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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