Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Stiegelmühle kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Spalt Stiegelmühle ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was potenziellen Verkäufern attraktive Verhandlungsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Spalt Stiegelmühle prägen. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und die besondere Attraktivität der Region. So können Sie fundierte Entscheidungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Stiegelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Stiegelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Stiegelmühle
Haus verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
In 91174 Spalt Stiegelmühle können beim Hausverkauf unterschiedliche Haustypen berücksichtigt werden, die in dieser Region häufig zu finden sind. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser im traditionellen fränkischen Stil, wobei sowohl moderne Neubauten als auch ältere, renovierte Fachwerkhäuser angeboten werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während zentraler gelegene Immobilien oft höher bewertet werden, können Häuser in den ländlicheren Bereichen von Spalt Stiegelmühle zu etwas günstigeren Konditionen erworben oder verkauft werden. Die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region bleibt stabil, was Auswirkungen auf die Preisgestaltung hat.
Hauspreise in 91174 Spalt Stiegelmühle
Die Hauspreise in 91174 Spalt Stiegelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spalt Stiegelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
Wohnungseigentümer, die in 91174 Spalt Stiegelmühle eine Immobilie verkaufen möchten, befinden sich auf einem lebhaften Markt. Die kleine Gemeinde in Bayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders durch ihre idyllische Lage und die Nähe zum fränkischen Seenland. Potenzielle Käufer schätzen besonders gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach Wohnqualität und Freiraum erfüllen. Vor dem Verkauf lohnt es sich, die aktuelle Marktsituation und die Konkurrenz zu analysieren, da eine professionelle Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Stiegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Stiegelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91174 Spalt Stiegelmühle erfordert eine sorgfältige Betrachtung der regionalen Marktfaktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Spalt und seine Umgebung bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führen kann. Bauvorhaben sind zwar vorhanden, jedoch nicht in übermäßigem Ausmaß, was die Verfügbarkeiten zusätzlich einschränkt. Insgesamt wird in der Region maßvoll gebaut, um das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Stiegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Stiegelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Stiegelmühle
Die idyllisch gelegene Stiegelmühle in 91174 Spalt profitiert von einer malerischen Umgebung, die von Natur und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Der kleine Ort liegt eingebettet in die fränkische Seenlandschaft, die ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellt. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Lage sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den großen Seen wie dem Brombachsee und dem Altmühlsee macht Stiegelmühle besonders attraktiv für Wassersportler und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Stiegelmühle befinden sich Städte und Orte wie Spalt, Pleinfeld, Gunzenhausen und Weißenburg in Bayern. Diese Städte bieten neben ihren historischen Altstädten auch diverse Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B2 und B13 sowie die Autobahnen A6 und A9 ist Spalt gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pleinfeld, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Nürnberg und München verkehren. Die Flughäfen in Nürnberg und München sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung, was die Stiegelmühle auch für Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Stiegelmühle 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Stiegelmühle
Die malerische Region 91174 Spalt Stiegelmühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft können Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch weitläufige Wälder und entlang malerischer Seen führen, wie dem Altmühlsee und Brombachsee. Für Wassersportfreunde gibt es zahlreiche Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Zudem laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser zur Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten und fränkisches Bier genossen werden können.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historische Altstadt von Spalt besuchen, die für ihre Fachwerkhäuser und das HopfenBierGut Museum bekannt ist. Für Familien gibt es im nahegelegenen Enderndorf am See den Abenteuerpark, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Aktivitäten bietet. Einkaufsbegeisterte finden in Gunzenhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Wochenmärkte und Supermärkte. Hier lässt sich der Alltag vergessen und neue Energie tanken, sei es durch sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder entspannte Shoppingausflüge.
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